Aviso de aumento de renta de New York

Un aviso gratuito de aumento de renta de New York que sigue la ley de New York. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de New York

Aviso antes de un aumento de renta	Se requiere un aviso por escrito si el arrendador (landlord) no renovará o aumentará la renta en un 5% o más. El período de aviso depende de lo que sea más largo entre el tiempo que el inquilino (tenant) ha vivido allí o el plazo del contrato de arrendamiento (lease): 30 días si es menos de 1 año; 60 días si es de 1 a 2 años; 90 días si es más de 2 años. Si el arrendador da el aviso tarde, el arrendamiento continúa con las condiciones existentes hasta que haya transcurrido el período de aviso completo. Desde el 18 de agosto de 2024 (8/18/2024), el aviso debe incluir la declaración de causa justificada (good-cause) de RPL § 231-c (si la unidad está cubierta, la base para la no renovación y la justificación de los aumentos por encima del estándar local de renta). Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 226-c
Control de rentas / límites de aumento	Se permite el control/la estabilización de rentas local. La estabilización de rentas cubre muchos edificios de NYC y otras localidades que declaran una emergencia de vivienda (permitido en todo el estado desde el 15 de junio de 2019 (6/15/2019)). La Good Cause Eviction Law (RPL Art. 6-A, 2024) se aplica automáticamente en NYC y en las localidades que optan por ella: los aumentos de renta por encima del 'local rent standard' (norma local de renta) (5% + CPI regional, con un tope del 10%) se presumen irrazonables, y el desalojo (eviction)/la no renovación requiere una causa justificada. Fuente: N.Y. RPL §§ 211, 212, 213, 214, 216

Aviso antes de un aumento de renta

Se requiere un aviso por escrito si el arrendador (landlord) no renovará o aumentará la renta en un 5% o más. El período de aviso depende de lo que sea más largo entre el tiempo que el inquilino (tenant) ha vivido allí o el plazo del contrato de arrendamiento (lease): 30 días si es menos de 1 año; 60 días si es de 1 a 2 años; 90 días si es más de 2 años. Si el arrendador da el aviso tarde, el arrendamiento continúa con las condiciones existentes hasta que haya transcurrido el período de aviso completo. Desde el 18 de agosto de 2024 (8/18/2024), el aviso debe incluir la declaración de causa justificada (good-cause) de RPL § 231-c (si la unidad está cubierta, la base para la no renovación y la justificación de los aumentos por encima del estándar local de renta).

Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 226-c

Control de rentas / límites de aumento

Se permite el control/la estabilización de rentas local. La estabilización de rentas cubre muchos edificios de NYC y otras localidades que declaran una emergencia de vivienda (permitido en todo el estado desde el 15 de junio de 2019 (6/15/2019)). La Good Cause Eviction Law (RPL Art. 6-A, 2024) se aplica automáticamente en NYC y en las localidades que optan por ella: los aumentos de renta por encima del 'local rent standard' (norma local de renta) (5% + CPI regional, con un tope del 10%) se presumen irrazonables, y el desalojo (eviction)/la no renovación requiere una causa justificada.

Fuente: N.Y. RPL §§ 211, 212, 213, 214, 216

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].

Este aviso se da conforme a N.Y. Real Prop. Law § 226-c. Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.

Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.

Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de New York · Asistencia legal gratuita en New York

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.