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Desalojo en Durham County (Durham), North Carolina

Dónde se presentan los casos de desalojo en Durham County (Durham), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Durham County (Durham)

Corte de desalojos
Durham County District Court - Small Claims (magistrate) — Corte de reclamos menores ante un magistrado (división de la corte de distrito); los desalojos se llaman 'summary ejectment' (expulsión sumaria) Página de la corte
Tarifa de presentación
Cuota de presentación de $96 + $30 de cuota de entrega del sheriff por cada demandado (o correo certificado) NC Judicial Branch - Small Claims help topic (statewide court costs)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Si el contrato no tiene una cláusula de pérdida del derecho (forfeiture / re-entry clause) por falta de pago, el arrendador debe exigir toda la renta atrasada y esperar 10 días antes de que se pierda el derecho al arrendamiento. Si el contrato tiene esa cláusula, la ley no exige ningún aviso antes de presentar la demanda. Reglas de North Carolina
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,711/mes HUD
Hogares de inquilinos
63,123 (44% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Durham County (Durham)

Los casos de desalojo en Durham County (Durham) son atendidos por Durham County District Court - Small Claims (magistrate) (Corte de reclamos menores ante un magistrado (división de la corte de distrito); los desalojos se llaman 'summary ejectment' (expulsión sumaria)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Las demandas de desalojo sumario (summary ejectment) se presentan ante el Clerk of Superior Court del condado y las atiende un magistrado (magistrate). Fechas de corte: busque en el Portal o en el calendario civil (https://calendars.nccourts.org/results?county=Durham&type=Civil). El servicio gratuito Guide & File (https://northcarolina.tylertech.cloud/SRL/) ayuda a preparar demandas de desalojo sumario, respuestas/contrademandas del inquilino (tenant) y apelaciones al district court. Los reclamos menores (small claims) (incluido el desalojo sumario) se presentan en la oficina de Civil Filings, de 8:30 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes; el tribunal publica un paquete de Summary Ejectment para quienes presentan sin abogado.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Durham County (Durham)

Cuota de presentación de $96 + $30 de cuota de entrega del sheriff por cada demandado (o correo certificado)

Costo uniforme en todo el estado. Si no puede pagar: presente una petición para demandar como indigente (formulario enlazado desde la página de arrendador/inquilino (landlord/tenant) del NC Judicial Branch).

Fuente: NC Judicial Branch - Small Claims help topic (statewide court costs)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Fechas de corteBusque las fechas de audiencia en el eCourts Portal o en el calendario civil del condado.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en North Carolina

La ley estatal de North Carolina fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Durham County (Durham):

  1. Aviso (si se requiere) (aviso de desalojo / eviction notice): exigencia de pago de la renta de 10 días si el contrato no tiene una cláusula de pérdida del derecho (§ 42-3); aviso para desocupar para quienes se quedan después del vencimiento (holdover) (§ 42-14)
  2. El arrendador presenta una Complaint in Summary Ejectment (Demanda de Desalojo Sumario) ante el secretario de la corte superior (clerk of superior court)
  3. El secretario emite una citación (summons) para comparecer dentro de 7 días (sin contar fines de semana/días feriados); la entrega el sheriff (por correo más intento de entrega en persona o colocación en la puerta) o se envía por correo certificado (§§ 42-28, 42-29)
  4. Audiencia ante un magistrado; sentencia de posesión (§ 42-30)
  5. Plazo de 10 días para apelar a la District Court; el arrendador no puede sacar al inquilino hasta que termine; el inquilino puede suspender la ejecución durante la apelación pagando a la corte la renta no disputada (§ 42-34)
  6. El secretario emite la orden de posesión (Writ of Possession); el sheriff debe ejecutarla dentro de 5 días después de recibirla, avisa la hora aproximada, y el arrendador pone candado a la unidad (§ 42-36.2)

Reglas completas de desalojo en North Carolina, con fuentes →

Renta en Durham County (Durham)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Durham-Chapel Hill, NC (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,417
1 dormitorio$1,507
2 dormitorios$1,711
3 dormitorios$2,117
4 dormitorios$2,527

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Durham County (Durham): $1,508/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Durham County (Durham)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Durham County (Durham)

Sección 8 y vivienda pública en Durham County (Durham)

Todas las autoridades de vivienda de North Carolina →

Otros condados de North Carolina

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Durham County (Durham)?
Los casos de desalojo en Durham County (Durham) se presentan ante Durham County District Court - Small Claims (magistrate).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Durham County (Durham)?
Cuota de presentación de $96 + $30 de cuota de entrega del sheriff por cada demandado (o correo certificado).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Durham County (Durham)?
Legal Aid of North Carolina.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Durham County (Durham)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,711 al mes (1 dormitorio(s): $1,507).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.