Cómo desalojar a un compañero de cuarto en North Carolina (y otras situaciones del hogar)
Lo que dice la ley de North Carolina sobre compañeros de cuarto que no están en el contrato de arrendamiento, huéspedes que no se van, familiares, alquilar una habitación en su propia casa y arrendamientos a voluntad — cada uno con la ley o la fuente oficial.
Respuesta corta: No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). La ley de summary ejectment de North Carolina permite que un arrendador (landlord) saque a un inquilino (tenant) o arrendatario, y a cualquier persona que ocupe a través de ellos (cesionarios y representantes legales), que se queda sin permiso después de una demanda, después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o después de hacer algo que pone fin a su derecho según el contrato. Primero, los arrendamientos periódicos se terminan con un aviso: 7 días para uno de mes a mes, 2 días para uno de semana a semana, un mes para uno de año a año. N.C. Gen. Stat. §§ 42-26(a), 42-14
| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). La ley de summary ejectment de North Carolina permite que un arrendador (landlord) saque a un inquilino (tenant) o arrendatario, y a cualquier persona que ocupe a través de ellos (cesionarios y representantes legales), que se queda sin permiso después de una demanda, después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o después de hacer algo que pone fin a su derecho según el contrato. Primero, los arrendamientos periódicos se terminan con un aviso: 7 días para uno de mes a mes, 2 días para uno de semana a semana, un mes para uno de año a año. Plazos de aviso: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_42/GS_42-14.html. Si un inquilino puede presentar un summary ejectment contra un compañero de vivienda depende de si existe una relación de arrendador e inquilino entre ellos. |
|---|---|
| Arrendamiento a voluntad | La ley de avisos de North Carolina no trata sobre los arrendamientos a voluntad (tenancies at will). Fija el aviso para terminar los arrendamientos periódicos: un mes o más antes del final del año en curso para uno de año a año, 7 días para uno de mes a mes y 2 días para uno de semana a semana (al menos 60 días para un espacio para casa prefabricada (manufactured home)). Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-14 |
| Huéspedes de hotel y de estadía prolongada | North Carolina define la 'ocupación transitoria' (transient occupancy) en una posada, hotel, motel, parque de casas rodantes (RV park), campamento u hospedaje similar como el alquiler al mismo huésped (guest) por menos de 90 días consecutivos. Si el huésped firma o pone sus iniciales en una declaración escrita del período de ocupación, es un contrato válido; cuando termina el período, el hotelero puede impedir que el huésped vuelva a entrar y sacar sus pertenencias, sin responsabilidad excepto por los daños o pérdidas causados al sacarlas. La exclusión anterior de las estadías en hoteles del artículo sobre contratos de alquiler residencial se derogó con vigencia el 19 de marzo de 2023 (3/19/2023). Nota sobre la derogación: https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_42/GS_42-39.html. La ley no especifica qué derechos obtiene un huésped después de 90 días consecutivos. |
Nunca saque a alguien cambiando las cerraduras o quitándole sus pertenencias: si la persona se ha convertido en inquilino, solo una corte puede ordenar que se vaya. Si hay violencia o una amenaza, llame al 911 y pregunte por una orden de protección.
Plantillas
- Acuerdo entre compañeros de cuarto en North Carolina
- Contrato de alquiler de habitación en North Carolina
Leyes de desalojo de North Carolina · Asistencia legal gratuita en North Carolina · Reglas para compañeros de cuarto en otros estados
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.