Cómo desalojar a un compañero de cuarto en South Dakota (y otras situaciones del hogar)
Lo que dice la ley de South Dakota sobre compañeros de cuarto que no están en el contrato de arrendamiento, huéspedes que no se van, familiares, alquilar una habitación en su propia casa y arrendamientos a voluntad — cada uno con la ley o la fuente oficial.
Respuesta corta: No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Hay una acción de forcible entry and detainer (desalojo, eviction) disponible cuando un arrendatario, en persona o a través de subarrendatarios, se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o no paga el alquiler durante tres días después de su vencimiento. Se debe hacer la entrega al arrendatario, al subarrendatario o a la parte en posesión. Un alquiler periódico sin plazo fijo se termina con un aviso dado con al menos tanta anticipación antes de su final como el período de alquiler, hasta un mes. SDCL 21-16-1(4), 21-16-6; 43-32-15
| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Hay una acción de forcible entry and detainer (desalojo, eviction) disponible cuando un arrendatario, en persona o a través de subarrendatarios, se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o no paga el alquiler durante tres días después de su vencimiento. Se debe hacer la entrega al arrendatario, al subarrendatario o a la parte en posesión. Un alquiler periódico sin plazo fijo se termina con un aviso dado con al menos tanta anticipación antes de su final como el período de alquiler, hasta un mes. Regla de aviso: https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-32.html?all=true. Si un inquilino (tenant) puede presentar el caso contra un compañero de vivienda depende de si el compañero es subarrendatario del inquilino. |
|---|---|
| Huéspedes que no se van | Ninguna ley establece cuándo un huésped (guest) se convierte en inquilino. Hay una acción de forcible entry and detainer disponible contra una persona que entró en la posesión real previa de la propiedad o la estructura ocupada de otro por la fuerza, la intimidación, el fraude o a escondidas y la conserva, o que mediante la fuerza o amenazas mantiene ilegalmente la posesión. Fuente: SDCL 21-16-1(1)-(3) |
| Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes) | No hay una ley de desalojo aparte para inquilinos de habitación (lodgers). El capítulo sobre arrendamientos de South Dakota tiene presunciones para los 'hospedajes' (lodgings): se presume que el alquiler de un hospedaje por un plazo no especificado dura el período usado para calcular el alquiler (alquiler semanal significa una semana), o mensualmente si no se acordó nada, y el alquiler de los hospedajes se paga mensualmente al final de cada mes a menos que se acuerde otra cosa. Fuente: SDCL 43-32-4, 43-32-12 |
| Arrendamiento a voluntad | Las leyes de arrendamiento de South Dakota no definen por separado el arrendamiento a voluntad (tenancy at will). Un alquiler de un bien inmueble por un plazo no especificado por las partes se renueva automáticamente al final del plazo implícito por ley, a menos que una de las partes le dé a la otra un aviso de terminación con al menos tanta anticipación antes de que termine como el período de alquiler, pero no más de un mes. Fuente: SDCL 43-32-15 |
| Huéspedes de hotel y de estadía prolongada | Un hotel, campamento o parque de casas rodantes (RV park) puede expulsar a una persona de sus instalaciones (sin reembolsar el alquiler, según su política de cancelación) por las razones enumeradas, como la falta de pago, la conducta desordenada, el uso ilegal, no ser un huésped registrado, superar los límites de ocupación, obtener la habitación con engaños o violar las reglas publicadas, pero no en violación de la ley estatal contra la discriminación. Ninguna ley fija un número de días después del cual un huésped de hotel se convierte en inquilino. Promulgada en 2022 (SL 2022, ch 164). Fuente: SDCL 43-32-37 |
Nunca saque a alguien cambiando las cerraduras o quitándole sus pertenencias: si la persona se ha convertido en inquilino, solo una corte puede ordenar que se vaya. Si hay violencia o una amenaza, llame al 911 y pregunte por una orden de protección.
Plantillas
- Acuerdo entre compañeros de cuarto en South Dakota
- Contrato de alquiler de habitación en South Dakota
Leyes de desalojo de South Dakota · Asistencia legal gratuita en South Dakota · Reglas para compañeros de cuarto en otros estados
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.