Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Minnesota
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en Minnesota, y los límites.
Respuesta corta: Sí. En una comunidad de interés común (condominio, comunidad planificada o cooperativa de bienes raíces), la asociación tiene un gravamen (lien) por las cuotas (assessments), que también puede incluir cargos, recargos por pago tardío, multas e intereses, a menos que la declaración… Minn. Stat. § 515B.3-116
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Sí. En una comunidad de interés común (condominio, comunidad planificada o cooperativa de bienes raíces), la asociación tiene un gravamen (lien) por las cuotas (assessments), que también puede incluir cargos, recargos por pago tardío, multas e intereses, a menos que la declaración disponga otra cosa. Puede ejecutar el gravamen (foreclose) como una hipoteca, por anuncio (poder de venta) o por acción judicial. Los honorarios de abogado y los costos no pueden incluirse en la cantidad que el propietario debe pagar para el restablecimiento. El período de redención (redemption period) del propietario es de 6 meses a partir de la venta o un período más corto permitido por la ley. El gravamen tiene menor prioridad que una primera hipoteca, pero si se ejecuta la primera hipoteca, el comprador adquiere la unidad sujeta a hasta 6 meses de cuotas regulares no pagadas. La ejecución del gravamen debe comenzar dentro de 3 años después de que vence el último pago parcial de la cuota. Se aplican reglas diferentes a las cooperativas en las que los intereses de las unidades son bienes muebles (procedimiento de aviso de 90 días). Fuente: Minn. Stat. § 515B.3-116 |
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Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en Minnesota?
Sí. En una comunidad de interés común (condominio, comunidad planificada o cooperativa de bienes raíces), la asociación tiene un gravamen (lien) por las cuotas (assessments), que también puede incluir cargos, recargos por pago tardío, multas e intereses, a menos que la declaración disponga otra cosa. Puede ejecutar el gravamen (foreclose) como una hipoteca, por anuncio (poder de venta) o por acción judicial. Los honorarios de abogado y los costos no pueden incluirse en la cantidad que el propietario debe pagar para el restablecimiento. El período de redención (redemption period) del propietario es de 6 meses a partir de la venta o un período más corto permitido por la ley. El gravamen tiene menor prioridad que una primera hipoteca, pero si se ejecuta la primera hipoteca, el comprador adquiere la unidad sujeta a hasta 6 meses de cuotas regulares no pagadas. La ejecución del gravamen debe comenzar dentro de 3 años después de que vence el último pago parcial de la cuota.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.