Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Missouri
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en Missouri, y los límites.
Respuesta corta: Sí, para condominios conforme a la Uniform Condominium Act. La asociación de condominio tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cuotas y multas desde el momento en que vencen, y puede ejecutar el gravamen como una hipoteca, incluso mediante poder de venta conforme al Chapter 443. Mo. Rev. Stat. § 448.3-116
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Sí, para condominios conforme a la Uniform Condominium Act. La asociación de condominio tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cuotas y multas desde el momento en que vencen, y puede ejecutar el gravamen como una hipoteca, incluso mediante poder de venta conforme al Chapter 443. El gravamen tiene prioridad limitada sobre una primera hipoteca anterior por hasta seis meses de cuotas regulares de gastos comunes, pero la asociación pierde esa prioridad si ejecuta extrajudicialmente. El gravamen termina a menos que la asociación inicie la ejecución dentro de los tres años siguientes a que las cuotas venzan. Si el propietario de una unidad alquilada está atrasado más de 60 días, la asociación (HOA) puede exigir que el inquilino le pague el alquiler a ella. Esta sección cubre condominios conforme al Chapter 448; los gravámenes de otras asociaciones de propietarios dependen de la declaración registrada. Fuente: Mo. Rev. Stat. § 448.3-116 |
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Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en Missouri?
Sí, para condominios conforme a la Uniform Condominium Act. La asociación de condominio tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cuotas y multas desde el momento en que vencen, y puede ejecutar el gravamen como una hipoteca, incluso mediante poder de venta conforme al Chapter 443. El gravamen tiene prioridad limitada sobre una primera hipoteca anterior por hasta seis meses de cuotas regulares de gastos comunes, pero la asociación pierde esa prioridad si ejecuta extrajudicialmente. El gravamen termina a menos que la asociación inicie la ejecución dentro de los tres años siguientes a que las cuotas venzan. Si el propietario de una unidad alquilada está atrasado más de 60 días, la asociación (HOA) puede exigir que el inquilino le pague el alquiler a ella.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.