Redención y sentencias por saldo insuficiente en Nevada

No hay derecho de redención después de una venta por el fiduciario: la venta transfiere el título al comprador sin equidad ni derecho de redención. Después de una venta judicial por el alguacil ordenada por un tribunal (que se realiza como una venta por ejecución), el deudor con sentencia o un redimente (redemptioner) puede redimir la propiedad dentro de 1 año después de la venta pagando el precio de compra más 1% por mes, y los impuestos, tasaciones o pagos de gravámenes anteriores que haya hecho el comprador, con intereses.

Se permite en muchos casos, con límites. El prestamista debe presentar la solicitud ante el tribunal dentro de 6 meses después de la venta por ejecución hipotecaria, y se requiere una audiencia. La sentencia no puede exceder el menor de (a) la deuda menos el valor justo de mercado de la propiedad en el momento de la venta, o (b) la deuda menos el precio de venta (con un límite adicional cuando el derecho a la sentencia se compró al titular original y la propiedad era la residencia principal del deudor). Una institución financiera no puede obtener una sentencia por saldo insuficiente (deficiency judgment) sobre una casa unifamiliar si el dueño usó el préstamo para comprar la casa, vivió en ella continuamente como residencia principal y nunca la refinanció.