Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Oregon
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en Oregon, y los límites.
Respuesta corta: Sí. Una asociación de propietarios (homeowners association) tiene un gravamen (lien) sobre un lote por las cuotas (assessments) no pagadas (incluidos intereses, recargos por pago tardío, honorarios de abogado y costos). ORS 94.709
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Sí. Una asociación de propietarios (homeowners association) tiene un gravamen (lien) sobre un lote por las cuotas (assessments) no pagadas (incluidos intereses, recargos por pago tardío, honorarios de abogado y costos). El gravamen tiene prioridad sobre la exención de vivienda familiar (homestead exemption), pero menor prioridad que los gravámenes fiscales y que una primera hipoteca o escritura de fideicomiso registrada. La asociación debe registrar un aviso de reclamación de gravamen (notice of claim of lien) antes de demandar para ejecutarlo (foreclose), y la ejecución sigue el procedimiento para los gravámenes de construcción (construction liens) (un procedimiento judicial). El gravamen puede mantenerse por hasta seis años a partir de la fecha de vencimiento de la cuota. Fuente: ORS 94.709 |
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Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en Oregon?
Sí. Una asociación de propietarios (homeowners association) tiene un gravamen (lien) sobre un lote por las cuotas (assessments) no pagadas (incluidos intereses, recargos por pago tardío, honorarios de abogado y costos). El gravamen tiene prioridad sobre la exención de vivienda familiar (homestead exemption), pero menor prioridad que los gravámenes fiscales y que una primera hipoteca o escritura de fideicomiso registrada. La asociación debe registrar un aviso de reclamación de gravamen (notice of claim of lien) antes de demandar para ejecutarlo (foreclose), y la ejecución sigue el procedimiento para los gravámenes de construcción (construction liens) (un procedimiento judicial). El gravamen puede mantenerse por hasta seis años a partir de la fecha de vencimiento de la cuota.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.