Redención y sentencias por saldo insuficiente en Oregon
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Oregon, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), una persona cuyo interés fue ejecutado no puede redimir la propiedad. ORS 86.797(1); ORS 18.964
| Redención después de la venta | Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), una persona cuyo interés fue ejecutado no puede redimir la propiedad. Después de una venta ordenada por un tribunal (venta de ejecución, execution sale), el deudor de la sentencia generalmente puede redimir la propiedad dentro de los 180 días posteriores a la venta, y los acreedores con gravámenes dentro de 60 días. Fuente: ORS 86.797(1); ORS 18.964 |
|---|---|
| Sentencias por saldo insuficiente | Generalmente no para las viviendas. Salvo lo permitido en ORS 86.797(4), un prestamista no puede demandar por una deficiencia (deficiency) después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), ni después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) judicial de una escritura de fideicomiso residencial, y una sentencia que ejecuta una escritura de fideicomiso residencial no puede incluir una condena monetaria por la deuda en contra del prestatario. Fuente: ORS 86.797(2) |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Oregon?
Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), una persona cuyo interés fue ejecutado no puede redimir la propiedad. Después de una venta ordenada por un tribunal (venta de ejecución, execution sale), el deudor de la sentencia generalmente puede redimir la propiedad dentro de los 180 días posteriores a la venta, y los acreedores con gravámenes dentro de 60 días.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Oregon?
Generalmente no para las viviendas. Salvo lo permitido en ORS 86.797(4), un prestamista no puede demandar por una deficiencia (deficiency) después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), ni después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) judicial de una escritura de fideicomiso residencial, y una sentencia que ejecuta una escritura de fideicomiso residencial no puede incluir una condena monetaria por la deuda en contra del prestatario.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.