Redención y sentencias por saldo insuficiente en Texas
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Texas, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: No existe un derecho general de redimir una vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria ordinaria. Texas State Law Library, Foreclosure guide (After the Sale: Right of Redemption)
| Redención después de la venta | No existe un derecho general de redimir una vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria ordinaria. Según la Texas State Law Library, el derecho de redención en Texas solo está disponible para tipos específicos de ejecuciones hipotecarias, como ciertas ejecuciones de gravámenes por impuestos a la propiedad y ejecuciones de gravámenes por cuotas de asociaciones de propietarios (o de condominios). |
|---|---|
| Sentencias por saldo insuficiente | Sí. Si una vivienda se vende en una venta por ejecución hipotecaria extrajudicial por menos que la deuda impaga, el prestamista puede demandar por el saldo insuficiente, pero la demanda debe presentarse dentro de dos años de la venta. El prestatario puede pedir al tribunal que determine el valor justo de mercado de la propiedad a la fecha de la venta; si el valor justo de mercado es mayor que el precio de venta, el prestatario obtiene una compensación. Todo el dinero que el prestamista haya recibido del seguro hipotecario privado debe acreditarse al prestatario antes de una demanda por saldo insuficiente. Después de una venta por ejecución hipotecaria judicial, una persona obligada por la deuda puede demandar dentro de 90 días de la venta para que se determine el valor justo de mercado y obtener una compensación similar. |
Más sobre ejecución hipotecaria y derechos del propietario en Texas
- Cómo funciona la ejecución hipotecaria en Texas
- Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Texas
- Cómo recuperar su vivienda después de una venta por impuestos en Texas
- Todas las reglas de ejecución hipotecaria y derechos del propietario en Texas
Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Texas?
No existe un derecho general de redimir una vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria ordinaria. Según la Texas State Law Library, el derecho de redención en Texas solo está disponible para tipos específicos de ejecuciones hipotecarias, como ciertas ejecuciones de gravámenes por impuestos a la propiedad y ejecuciones de gravámenes por cuotas de asociaciones de propietarios (o de condominios).
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Texas?
Sí. Si una vivienda se vende en una venta por ejecución hipotecaria extrajudicial por menos que la deuda impaga, el prestamista puede demandar por el saldo insuficiente, pero la demanda debe presentarse dentro de dos años de la venta. El prestatario puede pedir al tribunal que determine el valor justo de mercado de la propiedad a la fecha de la venta; si el valor justo de mercado es mayor que el precio de venta, el prestatario obtiene una compensación. Todo el dinero que el prestamista haya recibido del seguro hipotecario privado debe acreditarse al prestatario antes de una demanda por saldo insuficiente. Después de una venta por ejecución hipotecaria judicial, una persona obligada por la deuda puede demandar dentro de 90 días de la venta para que se determine el valor justo de mercado y obtener una compensación similar.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.