Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Washington
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en Washington, y los límites.
Respuesta corta: Sí. Conforme a la Washington Uniform Common Interest Ownership Act, el gravamen (lien) de una asociación por cuotas no pagadas puede ejecutarse en la corte como una hipoteca (sujeto a derechos de redención), o de forma no judicial como una escritura de fideicomiso si la declaración… RCW 64.90.485(13), (21), (22); RCW 61.24.155; RCW 61.24.163(3)
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Sí. Conforme a la Washington Uniform Common Interest Ownership Act, el gravamen (lien) de una asociación por cuotas no pagadas puede ejecutarse en la corte como una hipoteca (sujeto a derechos de redención), o de forma no judicial como una escritura de fideicomiso si la declaración contiene un poder de venta (power of sale) y cumple otros requisitos. Una asociación no puede iniciar una ejecución hipotecaria (foreclosure) a menos que el propietario deba al menos la cantidad mayor entre tres meses de cuotas o $2,000 en cuotas (sin contar multas, cargos por demora, intereses, honorarios de abogado ni costos de cobranza), y primero debe enviar por correo los avisos de morosidad y previos a la ejecución hipotecaria requeridos. Los miembros de la junta y sus familias no pueden comprar la unidad en la venta por ejecución hipotecaria de la asociación. Los propietarios pueden obtener ayuda de un consejero de vivienda, y algunas ejecuciones hipotecarias de asociaciones pueden referirse a mediación. |
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Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en Washington?
Sí. Conforme a la Washington Uniform Common Interest Ownership Act, el gravamen (lien) de una asociación por cuotas no pagadas puede ejecutarse en la corte como una hipoteca (sujeto a derechos de redención), o de forma no judicial como una escritura de fideicomiso si la declaración contiene un poder de venta (power of sale) y cumple otros requisitos. Una asociación no puede iniciar una ejecución hipotecaria (foreclosure) a menos que el propietario deba al menos la cantidad mayor entre tres meses de cuotas o $2,000 en cuotas (sin contar multas, cargos por demora, intereses, honorarios de abogado ni costos de cobranza), y primero debe enviar por correo los avisos de morosidad y previos a la ejecución hipotecaria requeridos. Los miembros de la junta y sus familias no pueden comprar la unidad en la venta por ejecución hipotecaria de la asociación. Los propietarios pueden obtener ayuda de un consejero de vivienda, y algunas ejecuciones hipotecarias de asociaciones pueden referirse a mediación.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.