Redención y sentencias por saldo insuficiente en Washington
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Washington, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de una venta no judicial por el fiduciario, nadie tiene ningún derecho a redimir (redeem) la propiedad. RCW 61.24.050(1); RCW 6.23.020(1)
| Redención después de la venta | Después de una venta no judicial por el fiduciario, nadie tiene ningún derecho a redimir (redeem) la propiedad. Después de una venta por ejecución hipotecaria judicial, el prestatario (u otra persona con derecho a redimir) puede redimir dentro de un año después de la venta, o dentro de ocho meses si la hipoteca indica que la propiedad no se usa principalmente para la agricultura y el prestamista renunció expresamente a una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) en su demanda, a menos que los derechos de redención se hayan extinguido conforme a RCW 61.12.093 y siguientes. |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Después de una venta no judicial por el fiduciario, no se puede obtener una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra el prestatario, el otorgante o el garante, salvo en situaciones limitadas para escrituras de fideicomiso que garantizan préstamos comerciales (y esas excepciones no se aplican a una propiedad que el prestatario ocupa como residencia principal en la fecha de la venta). Fuente: RCW 61.24.100 |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Washington?
Después de una venta no judicial por el fiduciario, nadie tiene ningún derecho a redimir (redeem) la propiedad. Después de una venta por ejecución hipotecaria judicial, el prestatario (u otra persona con derecho a redimir) puede redimir dentro de un año después de la venta, o dentro de ocho meses si la hipoteca indica que la propiedad no se usa principalmente para la agricultura y el prestamista renunció expresamente a una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) en su demanda, a menos que los derechos de redención se hayan extinguido conforme a RCW 61.12.093 y siguientes.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Washington?
Después de una venta no judicial por el fiduciario, no se puede obtener una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra el prestatario, el otorgante o el garante, salvo en situaciones limitadas para escrituras de fideicomiso que garantizan préstamos comerciales (y esas excepciones no se aplican a una propiedad que el prestatario ocupa como residencia principal en la fecha de la venta).
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.