Redención y sentencias por saldo insuficiente en Wisconsin
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Wisconsin, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: El derecho de redención (redemption) de Wisconsin se aplica antes de la venta, no después: el propietario de la vivienda puede redimir en cualquier momento antes de la venta por ejecución hipotecaria pagando el monto total de la sentencia, los intereses, los costos y los impuestos… Wis. Stat. §§ 846.13, 846.10(2)
| Redención después de la venta | El derecho de redención (redemption) de Wisconsin se aplica antes de la venta, no después: el propietario de la vivienda puede redimir en cualquier momento antes de la venta por ejecución hipotecaria pagando el monto total de la sentencia, los intereses, los costos y los impuestos pagados por el prestamista. El período de espera entre la sentencia y la venta (vea foreclosure_timeline) es el tiempo disponible para redimir. Fuente: Wis. Stat. §§ 846.13, 846.10(2) |
|---|---|
| Sentencias por saldo insuficiente | Sí, si se solicita. El prestamista puede pedir en su demanda una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra cada parte personalmente responsable de la deuda; la deficiencia se ordena en la sentencia original y se dicta después de que se confirma la venta. Para una vivienda ocupada por su propietario de 1 a 4 familias (y ciertas otras propiedades) en 20 acres o menos, si el prestatario lo aceptó en la hipoteca, el prestamista puede en cambio optar en su demanda por renunciar a cualquier deficiencia, lo que acorta el período de espera antes de la venta y permite que el propietario permanezca en posesión hasta que se confirme la venta. Fuente: Wis. Stat. §§ 846.04, 846.101 |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Wisconsin?
El derecho de redención (redemption) de Wisconsin se aplica antes de la venta, no después: el propietario de la vivienda puede redimir en cualquier momento antes de la venta por ejecución hipotecaria pagando el monto total de la sentencia, los intereses, los costos y los impuestos pagados por el prestamista. El período de espera entre la sentencia y la venta (vea foreclosure_timeline) es el tiempo disponible para redimir.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Wisconsin?
Sí, si se solicita. El prestamista puede pedir en su demanda una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra cada parte personalmente responsable de la deuda; la deficiencia se ordena en la sentencia original y se dicta después de que se confirma la venta. Para una vivienda ocupada por su propietario de 1 a 4 familias (y ciertas otras propiedades) en 20 acres o menos, si el prestatario lo aceptó en la hipoteca, el prestamista puede en cambio optar en su demanda por renunciar a cualquier deficiencia, lo que acorta el período de espera antes de la venta y permite que el propietario permanezca en posesión hasta que se confirme la venta.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.