Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Kentucky
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Kentucky, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Una escritura (deed) debe reconocerse ante un county clerk o notario público (o probarse mediante testigos firmantes) para registrarse, y se registra con el county clerk del condado donde se encuentra el bien, o la mayor parte de él. KRS 382.130, 382.135, 382.110, 142.050
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe reconocerse ante un county clerk o notario público (o probarse mediante testigos firmantes) para registrarse, y se registra con el county clerk del condado donde se encuentra el bien, o la mayor parte de él. La escritura debe indicar los nombres completos y las direcciones postales del otorgante y del beneficiario, la contraprestación completa, la dirección a cargo de la cual se enviará la factura de impuestos, y el origen del título del otorgante (libro y página de la escritura anterior), y debe incluir un certificado de contraprestación jurado y notarizado firmado por el otorgante y el beneficiario. Al registrar se cobra un impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de $0.50 por cada $500 de valor, con exenciones (por ejemplo, las transferencias entre cónyuges, y las transferencias entre padre e hijo o entre abuelo y nieto por una contraprestación nominal). |
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Kentucky?
Una escritura (deed) debe reconocerse ante un county clerk o notario público (o probarse mediante testigos firmantes) para registrarse, y se registra con el county clerk del condado donde se encuentra el bien, o la mayor parte de él. La escritura debe indicar los nombres completos y las direcciones postales del otorgante y del beneficiario, la contraprestación completa, la dirección a cargo de la cual se enviará la factura de impuestos, y el origen del título del otorgante (libro y página de la escritura anterior), y debe incluir un certificado de contraprestación jurado y notarizado firmado por el otorgante y el beneficiario. Al registrar se cobra un impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de $0.50 por cada $500 de valor, con exenciones (por ejemplo, las transferencias entre cónyuges, y las transferencias entre padre e hijo o entre abuelo y nieto por una contraprestación nominal).
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.