Desalojo en Fayette County (Lexington), Kentucky

Dónde se presentan los casos de desalojo en Fayette County (Lexington), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Fayette County (Lexington)

Los casos de desalojo en Fayette County (Lexington) son atendidos por Fayette District Court - Forcible Detainer Division (Corte de distrito).

• Robert F. Stephens District Courthouse - Forcible Detainer Division (Suite D-112) — 150 N. Limestone, Lexington, KY 40507 · sitio web

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

La Forcible Detainer Division (859-246-4150, de 8 a.m. a 4 p.m., de lunes a viernes) proporciona los formularios para presentar una demanda de forcible detainer (desalojo, eviction). La página del tribunal cita las reglas de aviso de la URLTA (KRS 383.660-383.695): presente la demanda el día 8 después de un aviso de 7 días, el día 15 después de un aviso de 14 días, el día 31 después de un aviso de 30 días.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Fayette County (Lexington)

$50 de tarifa de presentación de forcible detainer, más una tarifa de tecnología judicial de $20 y otras tarifas obligatorias (KRS 453.060, KRS 27A.630, p. ej., tarifas de instalaciones judiciales/biblioteca); orden de posesión (writ of possession) posterior al fallo $25

Del PDF oficial de la orden de la Supreme Court of Kentucky que modifica las reglas de tarifas civiles (Order 2026-15, vigente desde el 1 de julio de 2026 (7/1/2026)). La cifra de $94 es la tarifa general de presentación civil del District Court según CR 3.03(1); las acciones de forcible detainer son la excepción de $50 en CR 3.03(1)(i). El total que se paga en la ventanilla del secretario será mayor al incluir las tarifas adicionales; confirme el total con el circuit clerk. La tarifa es estatal.

Fuente: Ky. CR 3.03(1)(i), (1)(m) and (3)(g), as amended by Supreme Court of Kentucky Order 2026-15 (entered May 14, 2026, effective July 1, 2026)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

El proceso de desalojo en Kentucky

La ley estatal de Kentucky fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Fayette County (Lexington):

1. Dar cualquier aviso requerido (URLTA: aviso de 7 días por falta de pago o de 14 días por violación del contrato; sin URLTA: un mes de aviso para terminar un arrendamiento a voluntad, o lo que indique el contrato)
2. Presentar una demanda de desalojo (forcible detainer complaint) en el District Court; se emite una orden o emplazamiento (warrant/summons) al alguacil (sheriff) o constable
3. El inquilino debe recibir al menos 3 días de aviso de la fecha del juicio
4. Juicio ante el tribunal, a menos que una parte pida un jurado; sentencia de restitución de la vivienda o a favor del demandado
5. Cualquiera de las partes puede apelar dentro de 7 días; el inquilino que apela debe depositar la renta atrasada y la renta que siga venciendo con el secretario del tribunal de circuito (circuit clerk)
6. Si no se presenta una apelación dentro de 7 días, el tribunal, a petición, emite una orden de restitución (warrant of restitution) que ordena al alguacil o constable devolverle la posesión al arrendador

Reglas completas de desalojo en Kentucky, con fuentes →

Renta en Fayette County (Lexington)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Lexington-Fayette, KY (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Fayette County (Lexington): $1,164/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

La página del Fayette District Court indica a los arrendadores (landlords) que den aviso por escrito antes de presentar la demanda 'per KRS 383.660-383.695' (secciones de la URLTA), lo que indica que la URLTA se aplica en el condado de Fayette mediante su adopción local por el Lexington-Fayette Urban County Government según KRS 383.500. Aquí no se cita el número de la ordenanza de adopción de LFUCG. La nota fiscal de 2016 de la Legislative Research Commission sobre la HB 380 (https://apps.legislature.ky.gov/record/16RS/hb380/LM.pdf) también incluye a Lexington y al gobierno urbano del condado de Lexington-Fayette entre los que adoptaron la URLTA.

Ayuda con desalojos en Fayette County (Lexington)

Asistencia legal gratuita

• Legal Aid of the Bluegrass — Asistencia legal civil regional en el centro y norte de Kentucky; verifique si califica.

Abogados de inquilinos y desalojos en Fayette County (Lexington)

Sección 8 y vivienda pública en Fayette County (Lexington)

• Lexington-Fayette Urban County Housing Authority (Lexington Housing Authority) — Lexington, Fayette County
  Vale de Elección de Vivienda, Vivienda pública, Vivienda asequible para personas mayores, Compra de vivienda
  Teléfono: 859.281.5060
  Cómo presentar la solicitud / lista de espera — Al 24 de octubre de 2026 (10/24/2026), el sitio de la autoridad dice que la lista de Section 8 (Housing Choice Voucher) está cerrada; la lista de 1 habitación de Ballard and Connie Griffith Apartments (62 años o más) está abierta; la lista de 3 habitaciones de Centre Meadows aparece con apertura el 10/12/26.

Todas las autoridades de vivienda de Kentucky →

Otros condados de Kentucky

• Desalojo en Jefferson County (Louisville)
• Desalojo en Warren County
• Desalojo en Kenton County (Covington)
• Desalojo en Hardin County (Elizabethtown)

Relacionado

• Ley de arrendador-inquilino de Kentucky
• Cuánto tarda un desalojo en Kentucky
• Períodos de aviso de desalojo en Kentucky
• Calculadora de plazos de aviso
• Cómo desalojar a un inquilino en Kentucky (arrendadores)

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.