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Sección 8 en New Jersey: autoridades de vivienda y cómo solicitar

La Sección 8 (el programa Housing Choice Voucher o vale de elección de vivienda) la administran agencias locales de vivienda pública (PHA). Usted presenta su solicitud ante la agencia que atiende el lugar donde desea vivir; muchas mantienen listas de espera que solo se abren en ciertos momentos. Estas son las agencias que atienden las áreas más grandes de New Jersey, según la lista oficial de contactos de HUD y el sitio de cada agencia.

¿Es ilegal que un arrendador de New Jersey rechace la Sección 8? Sí, en todo el estado. La Law Against Discrimination prohíbe negarse a rentar por la fuente de cualquier ingreso legal o pago de renta, incluidos la Section 8 y otros vales (vouchers) y asistencia de renta federales, estatales o locales, la asistencia de renta de organizaciones sin fines de lucro, los beneficios por discapacidad y de veteranos, y los pagos ordenados por un tribunal como la manutención de hijos o la pensión alimenticia. Los anuncios no pueden excluir estas fuentes. Según enmiendas firmadas el 12 de enero de 2026 (1/12/2026) (vigentes de inmediato), el arrendador (landlord) no puede rechazar una fuente de pago legal, y cualquier requisito de ingreso mínimo o estándar financiero debe basarse solo en la parte de la renta que pagará el inquilino (tenant). N.J.S.A. 10:5-5(yy), 10:5-12(g)(4) (Law Against Discrimination), as amended by P.L.2025, c.251 (approved Jan. 12, 2026)

Autoridades de vivienda en New Jersey

Fuente: Lista de contactos de agencias de vivienda pública de HUD. Consulte el sitio de la propia agencia antes de presentar su solicitud; las listas de espera se abren y se cierran.

Agencia estatal de vivienda

New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) — Administra el NJ Housing Resource Center, un buscador gratuito de alquileres asequibles, subsidiados y a precio de mercado en todo New Jersey (nj.gov/njhrc). Los subsidios de renta en sí los administra el NJ Department of Community Affairs.

Ayuda para pagar la renta en New Jersey

Cómo solicitar

  1. Encuentre la autoridad de vivienda de la ciudad o del condado donde desea vivir (lista arriba).
  2. Verifique si su lista de espera de vales está abierta; muchas se abren por períodos cortos o usan un sorteo.
  3. Presente su solicitud solo a través del sitio o la oficina oficial de la agencia. Presentarla es gratis: nadie puede cobrarle por entrar en una lista.
  4. Mantenga actualizada su información de contacto con la agencia para no perder su lugar.
  5. Cuando se emite un vale, usted busca una vivienda de alquiler cuya renta se ajuste al estándar de pago de la agencia y que apruebe la inspección.

Niveles de renta (renta de mercado justa de HUD) y ayuda local por condado

Derechos del inquilino en New Jersey · Asistencia legal gratuita en New Jersey · Sección 8 en otros estados

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.