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Desalojo en Essex County (Newark), New Jersey

Dónde se presentan los casos de desalojo en Essex County (Newark), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Essex County (Newark)

Corte de desalojos
Superior Court of New Jersey, Law Division, Special Civil Part — Landlord/Tenant Section (Essex Vicinage) — Corte estatal de primera instancia (Special Civil Part, arrendador/inquilino) Página de la corte
Tarifa de presentación
$50 por la demanda de arrendador/inquilino (landlord/tenant) (un demandado) + $5 por cada demandado adicional + $7 de cuota de entrega del oficial de la Special Civil Part NJ Courts, Landlord/Tenant self-help page (statewide fees)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
No se requiere un aviso para desalojar (notice to quit) antes de presentar una demanda por falta de pago de la renta. El requisito de aviso por escrito de la N.J.S.A. 2A:18-61.2 excluye expresamente la falta de pago (y no pagar un aumento de renta válido). El inquilino (tenant) puede detener el caso pagando la renta reclamada más las costas acumuladas al secretario del tribunal a más tardar al dictarse la sentencia definitiva. Después de que se coloca una orden de desalojo (warrant of removal), o se lleva a cabo un cierre (lockout), por falta de pago, el inquilino tiene 3 días hábiles para pagar toda la renta adeudada. El arrendador (landlord) debe aceptar ese pago (en efectivo, cheque certificado, giro postal (money order), o de un programa de asistencia para la renta o una organización benéfica) y entonces el caso se desestima. Reglas de New Jersey
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,205/mes HUD
Hogares de inquilinos
176,209 (55% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Essex County (Newark)

Los casos de desalojo en Essex County (Newark) son atendidos por Superior Court of New Jersey, Law Division, Special Civil Part — Landlord/Tenant Section (Essex Vicinage) (Corte estatal de primera instancia (Special Civil Part, arrendador/inquilino)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Los casos de arrendador/inquilino (landlord/tenant) se presentan en la Special Civil Part del condado donde está la propiedad de alquiler; solo los oficiales de la Special Civil Part pueden ejecutar un desalojo (eviction). Las partes que se representan a sí mismas presentan por medio de JEDS; los abogados deben usar eCourts Civil. Para consultar casos en línea hay que registrarse con los NJ Courts.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Essex County (Newark)

$50 por la demanda de arrendador/inquilino (landlord/tenant) (un demandado) + $5 por cada demandado adicional + $7 de cuota de entrega del oficial de la Special Civil Part

Pague con cheque/giro postal a nombre de 'Treasurer, State of New Jersey', o con tarjeta por medio de JEDS (la página de autoayuda indica un cargo de procesamiento del 3%). Cuota estatal — igual en todos los condados.

Fuente: NJ Courts, Landlord/Tenant self-help page (statewide fees)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Conferencia de conciliación en la fecha del juicioSi ambas partes se presentan en la fecha del juicio, primero pueden reunirse con personal capacitado del tribunal para tratar de llegar a un acuerdo; un juez debe aprobar los acuerdos (sobre todo cuando un inquilino (tenant) residencial no tiene abogado). Los casos sin acuerdo pasan al juez.
Fuente: Fuente oficial
Pagar para que se desestime un caso por falta de pagoEn un caso por falta de pago, el inquilino (tenant) puede pagar toda la renta y los costos antes de las 4:30 p.m. de la fecha del juicio para que se desestime el caso.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en New Jersey

La ley estatal de New Jersey fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Essex County (Newark):

  1. Aviso: ninguno por falta de pago; un aviso para cesar y/o un aviso para desalojar por otras causas justificadas (de 3 días a 3 años según el motivo) (N.J.S.A. 2A:18-61.2)
  2. Presentar una demanda verificada ante la Special Civil Part del condado donde se encuentra la propiedad; se notifica la citación al inquilino (tenant)
  3. Juicio; el inquilino puede detener un caso por falta de pago pagando la renta reclamada más las costas al secretario a más tardar al dictarse la sentencia definitiva (N.J.S.A. 2A:18-55)
  4. Sentencia de posesión; no se puede emitir ninguna orden de desalojo (warrant of removal) hasta 3 días después de la sentencia (N.J.S.A. 2A:18-57)
  5. Un funcionario judicial (court officer) entrega la orden, que no puede ejecutarse antes del tercer día después de la entrega, sin contar fines de semana ni días festivos judiciales, y solo entre las 8 a.m. y las 6 p.m. (N.J.S.A. 2A:42-10.16). En los casos por falta de pago, el inquilino tiene 3 días hábiles después de que se coloca la orden o del cierre (lockout) para pagar toda la renta adeudada (2A:42-10.16a)
  6. El retiro lo hace solo un funcionario judicial; el tribunal conserva la competencia durante 10 días después de la ejecución para las solicitudes del inquilino. Hay una suspensión por dificultades de hasta 6 meses después de la sentencia si el inquilino paga todo lo atrasado y sigue pagando (N.J.S.A. 2A:42-10.6)

Reglas completas de desalojo en New Jersey, con fuentes →

Renta en Essex County (Newark)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Newark, NJ (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,612
1 dormitorio$1,822
2 dormitorios$2,205
3 dormitorios$2,761
4 dormitorios$3,137

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Essex County (Newark): $1,531/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado. En New Jersey, el control de rentas (rent control) y otras reglas locales los adoptan los municipios, no los condados (vea las páginas de las ciudades).

Ayuda con desalojos en Essex County (Newark)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Essex County (Newark)

Sección 8 y vivienda pública en Essex County (Newark)

Todas las autoridades de vivienda de New Jersey →

Reglas de la ciudad en Essex County (Newark)

Otros condados de New Jersey

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Essex County (Newark)?
Los casos de desalojo en Essex County (Newark) se presentan ante Superior Court of New Jersey, Law Division, Special Civil Part — Landlord/Tenant Section (Essex Vicinage).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Essex County (Newark)?
$50 por la demanda de arrendador/inquilino (landlord/tenant) (un demandado) + $5 por cada demandado adicional + $7 de cuota de entrega del oficial de la Special Civil Part.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Essex County (Newark)?
Legal Services of New Jersey — LSNJLAW Hotline; NJ DCA Office of Eviction Prevention (Eviction Guide / Get Help).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Essex County (Newark)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,205 al mes (1 dormitorio(s): $1,822).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.