Desalojo en Cumberland County, New Jersey

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cumberland County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cumberland County

Los casos de desalojo en Cumberland County son atendidos por Superior Court of New Jersey, Law Division, Special Civil Part - Landlord/Tenant Section (Cumberland County) (Corte Superior, Sección Civil Especial (Special Civil Part, arrendador/inquilino)).

• Cumberland County Courthouse - Special Civil Part — 60 West Broad Street, Bridgeton, New Jersey 08302; 856-878-5050 ext. 15390 · sitio web

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

Las demandas de arrendador/inquilino (landlord/tenant) se presentan ante la Special Civil Part del condado donde está el alquiler. Los arrendadores (landlords) sin abogado pueden subirlas por medio del sistema Judiciary Electronic Document Submission (JEDS) o presentarlas por correo o en persona; los abogados deben usar eCourts. La fecha del juicio que aparece en la citación es al menos 21 días después de la entrega. Si ambas partes se presentan, primero pueden reunirse con personal capacitado del tribunal para intentar llegar a un acuerdo; los acuerdos en casos residenciales en los que el inquilino (tenant) no tiene abogado deben ser revisados y aprobados por el juez. Los inquilinos presentan un Tenant Case Information Statement (no una respuesta por escrito) y deben comparecer.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cumberland County

$50 por un demandado/inquilino (tenant); $5 por cada demandado/inquilino adicional; tarifa de entrega de $7 por cada inquilino/demandado notificado por el Special Civil Part Officer.

Tarifas estatales. Cheques a nombre de 'Treasurer, State of New Jersey'; los pagos con tarjeta por JEDS tienen un cargo de procesamiento del 3%.

Fuente: New Jersey Courts - What Are the Filing Fees? (Landlord/Tenant)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

El proceso de desalojo en New Jersey

La ley estatal de New Jersey fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Cumberland County:

1. Aviso: ninguno por falta de pago; un aviso para cesar y/o un aviso para desalojar por otras causas justificadas (de 3 días a 3 años según el motivo) (N.J.S.A. 2A:18-61.2)
2. Presentar una demanda verificada ante la Special Civil Part del condado donde se encuentra la propiedad; se notifica la citación al inquilino (tenant)
3. Juicio; el inquilino puede detener un caso por falta de pago pagando la renta reclamada más las costas al secretario a más tardar al dictarse la sentencia definitiva (N.J.S.A. 2A:18-55)
4. Sentencia de posesión; no se puede emitir ninguna orden de desalojo (warrant of removal) hasta 3 días después de la sentencia (N.J.S.A. 2A:18-57)
5. Un funcionario judicial (court officer) entrega la orden, que no puede ejecutarse antes del tercer día después de la entrega, sin contar fines de semana ni días festivos judiciales, y solo entre las 8 a.m. y las 6 p.m. (N.J.S.A. 2A:42-10.16). En los casos por falta de pago, el inquilino tiene 3 días hábiles después de que se coloca la orden o del cierre (lockout) para pagar toda la renta adeudada (2A:42-10.16a)
6. El retiro lo hace solo un funcionario judicial; el tribunal conserva la competencia durante 10 días después de la ejecución para las solicitudes del inquilino. Hay una suspensión por dificultades de hasta 6 meses después de la sentencia si el inquilino paga todo lo atrasado y sigue pagando (N.J.S.A. 2A:42-10.6)

Reglas completas de desalojo en New Jersey, con fuentes →

Renta en Cumberland County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Vineland, NJ (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Cumberland County: $1,282/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) sigue la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Cumberland County

Asistencia legal gratuita

• Legal Services (Cumberland County) - phone listed by NJ Courts — El directorio de NJ Courts indica los servicios legales de Cumberland County en el 856-691-0494 y el servicio de referencia de abogados en el 856-696-5550.
• Legal Services of New Jersey - LSNJLAW Hotline — 1-888-576-5529, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:30 p.m., para residentes de New Jersey de bajos ingresos que cumplan los requisitos económicos y tengan asuntos legales civiles.

Abogados de inquilinos y desalojos en Cumberland County

Otros condados de New Jersey

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.