Desalojo en Gloucester County, New Jersey

Dónde se presentan los casos de desalojo en Gloucester County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Gloucester County

Los casos de desalojo en Gloucester County son atendidos por Superior Court of New Jersey, Law Division, Special Civil Part - Landlord/Tenant (Gloucester County) (Corte Superior, Sección Civil Especial (Special Civil Part)).

• Gloucester County Special Civil Part Office — Gloucester County Old Courthouse, 1 North Broad Street, Woodbury, New Jersey 08096 (856-878-5050, ext. 15370) · sitio web

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Las demandas de arrendador/inquilino (landlord/tenant) se presentan ante el Special Civil Part Clerk del condado donde está la propiedad de alquiler. Las personas que se representan a sí mismas pueden presentar por medio del sistema Judiciary Electronic Document Submission (JEDS); los abogados usan eCourts.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Gloucester County

$50 por demanda de arrendador/inquilino (landlord/tenant) (un demandado) + $5 por cada demandado adicional + $7 de tarifa de entrega del oficial de la Special Civil Part. Orden de desalojo (warrant of removal): $35 + $7 de tarifa de entrega del oficial.

Tarifa de la orden de desalojo (warrant of removal) tomada de la Landlord Tenant FAQ del poder judicial (https://www.njcourts.gov/sites/default/files/forms/11483_landlord_tenant_faq.pdf). Tarifas estatales.

Fuente: New Jersey Courts, Landlord/Tenant self-help page; Landlord Tenant Frequently Asked Questions (11483)

El proceso de desalojo en New Jersey

La ley estatal de New Jersey fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Gloucester County:

1. Aviso: ninguno por falta de pago; un aviso para cesar y/o un aviso para desalojar por otras causas justificadas (de 3 días a 3 años según el motivo) (N.J.S.A. 2A:18-61.2)
2. Presentar una demanda verificada ante la Special Civil Part del condado donde se encuentra la propiedad; se notifica la citación al inquilino (tenant)
3. Juicio; el inquilino puede detener un caso por falta de pago pagando la renta reclamada más las costas al secretario a más tardar al dictarse la sentencia definitiva (N.J.S.A. 2A:18-55)
4. Sentencia de posesión; no se puede emitir ninguna orden de desalojo (warrant of removal) hasta 3 días después de la sentencia (N.J.S.A. 2A:18-57)
5. Un funcionario judicial (court officer) entrega la orden, que no puede ejecutarse antes del tercer día después de la entrega, sin contar fines de semana ni días festivos judiciales, y solo entre las 8 a.m. y las 6 p.m. (N.J.S.A. 2A:42-10.16). En los casos por falta de pago, el inquilino tiene 3 días hábiles después de que se coloca la orden o del cierre (lockout) para pagar toda la renta adeudada (2A:42-10.16a)
6. El retiro lo hace solo un funcionario judicial; el tribunal conserva la competencia durante 10 días después de la ejecución para las solicitudes del inquilino. Hay una suspensión por dificultades de hasta 6 meses después de la sentencia si el inquilino paga todo lo atrasado y sigue pagando (N.J.S.A. 2A:42-10.6)

Reglas completas de desalojo en New Jersey, con fuentes →

Renta en Gloucester County

Renta bruta mediana en Gloucester County: $1,531/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado. Las reglas municipales, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Gloucester County

Asistencia legal gratuita

• Legal Services of New Jersey - LSNJLAW Hotline — 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529), lunes a viernes 8:00 a.m.-5:30 p.m.; gratis para residentes de Nueva Jersey de bajos ingresos que reúnan los requisitos económicos; también hay admisión en línea.

Asistencia para la renta

• NJ DCA Office of Eviction Prevention (CEDD program) — Para hogares de bajos ingresos que reúnan los requisitos: representación legal gratuita y ayuda para negociar con los arrendadores (landlords), acceso a asistencia para el alquiler (rental assistance), un orientador de recursos y apoyo para la mudanza; al seleccionar un condado, se le conecta con organizaciones comunitarias locales. Teléfono (609) 376-0810.

Abogados de inquilinos y desalojos en Gloucester County

Otros condados de New Jersey

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.