Cómo desalojar a un compañero de cuarto en Rhode Island (y otras situaciones del hogar)
Lo que dice la ley de Rhode Island sobre compañeros de cuarto que no están en el contrato de arrendamiento, huéspedes que no se van, familiares, alquilar una habitación en su propia casa y arrendamientos a voluntad — cada uno con la ley o la fuente oficial.
Respuesta corta: Según la Residential Landlord and Tenant Act de Rhode Island, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) (escrito o verbal), a ocupar una vivienda con exclusión de otros. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito es inquilino solo si tiene su propio acuerdo verbal o escrito con el arrendador (landlord). 'Arrendador' incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. R.I. Gen. Laws § 34-18-11
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Según la Residential Landlord and Tenant Act de Rhode Island, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) (escrito o verbal), a ocupar una vivienda con exclusión de otros. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito es inquilino solo si tiene su propio acuerdo verbal o escrito con el arrendador (landlord). 'Arrendador' incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. Fuente: R.I. Gen. Laws § 34-18-11 |
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| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Como un subarrendador cuenta como arrendador, un inquilino que subarrienda termina un subarrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha indicada en el aviso (10 días para uno de semana a semana). Está prohibido recuperar la posesión por cuenta propia, por lo que a un subarrendatario que se queda se le debe sacar mediante un desalojo (eviction) judicial por permanecer sin derecho (holding over). |
| Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes) | No hay una exclusión aparte para inquilinos de habitación (lodgers). La ley de Rhode Island define a un 'roomer' (inquilino de cuarto) como un inquilino que ocupa una habitación o grupo de habitaciones que se usan para vivir y dormir pero no para cocinar ni comer, por lo que los inquilinos de cuarto son inquilinos según la ley. A menos que el contrato de alquiler fije un plazo definido, un inquilino de cuarto que paga alquiler semanal tiene un arrendamiento de semana a semana (que se termina con 10 días de aviso por escrito). Las exclusiones de la ley no incluyen alquilar una habitación en una casa ocupada por su dueño. |
| Arrendamiento a voluntad | La Residential Landlord and Tenant Act de Rhode Island no usa el término 'arrendamiento a voluntad' (tenancy at will). A menos que el contrato de alquiler fije un plazo definido, el arrendamiento es de semana a semana para un inquilino de cuarto que paga alquiler semanal y de mes a mes en todos los demás casos. Cualquiera de las partes puede terminar uno de mes a mes (u otro arrendamiento periódico de más de un mes pero de menos de un año) con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha indicada en el aviso; uno de semana a semana necesita 10 días; uno de año a año necesita 3 meses antes del final del año. |
| Huéspedes de hotel y de estadía prolongada | La ocupación transitoria en un hotel, motel u otro hospedaje (según se define en R.I. Gen. Laws § 44-18-7(11)) que está sujeta al impuesto estatal sobre ventas y uso o al impuesto local sobre hospedaje no se rige por la Residential Landlord and Tenant Act de Rhode Island, a menos que las partes acuerden expresamente estar cubiertas. Por lo tanto, la cuestión clave es si la estadía sigue sujeta al impuesto sobre hospedaje. Fuente: R.I. Gen. Laws § 34-18-8(4) |
Nunca saque a alguien cambiando las cerraduras o quitándole sus pertenencias: si la persona se ha convertido en inquilino, solo una corte puede ordenar que se vaya. Si hay violencia o una amenaza, llame al 911 y pregunte por una orden de protección.
Plantillas
- Acuerdo entre compañeros de cuarto en Rhode Island
- Contrato de alquiler de habitación en Rhode Island
Leyes de desalojo de Rhode Island · Asistencia legal gratuita en Rhode Island · Reglas para compañeros de cuarto en otros estados
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.