Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en Massachusetts

Sí, para condominios. Una asociación de condominio tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cargos comunes no pagados, que se hace cumplir mediante una acción judicial; una vez que un tribunal establece el monto del gravamen, ordena la venta de la unidad, con un aviso en el periódico durante 3 semanas sucesivas que comienza al menos 21 días antes de la venta. El gravamen tiene prioridad sobre una primera hipoteca solo por hasta 6 meses de cuotas ordinarias de gastos comunes anteriores a la acción de cobro, más los costos y los honorarios razonables de abogado (no las cuotas especiales, los recargos por pago tardío, las multas ni los intereses). La asociación debe notificar al propietario y al primer acreedor hipotecario una vez que los cargos tengan 60 días de mora y dar al primer acreedor hipotecario un aviso de 30 días antes de presentar la demanda. Una venta según este procedimiento está libre de cualquier derecho de redención (right of redemption).