Redención y sentencias por saldo insuficiente en Massachusetts
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Massachusetts, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de un incumplimiento, el propietario puede redimir (redeem) la propiedad hipotecada a menos que el prestamista haya mantenido la posesión durante 3 años después de una entrada, o a menos que la propiedad se haya vendido según el poder de venta de la hipoteca. Mass. Gen. Laws ch. 244, §§ 1, 18
| Redención después de la venta | Después de un incumplimiento, el propietario puede redimir (redeem) la propiedad hipotecada a menos que el prestamista haya mantenido la posesión durante 3 años después de una entrada, o a menos que la propiedad se haya vendido según el poder de venta de la hipoteca. En otras palabras, el derecho a redimir termina con una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) con poder de venta; la ley no establece un período de redención después de esa venta. |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Un prestamista puede demandar por una deficiencia (deficiency) después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) con poder de venta, pero solo si envió al prestatario por correo registrado un aviso de intención de ejecutar con una advertencia sobre la deficiencia al menos 21 días antes de la venta, y firmó una declaración jurada (affidavit) de ese envío dentro de los 30 días siguientes a la venta. La demanda por deficiencia generalmente debe presentarse dentro de los 2 años siguientes a la venta por ejecución hipotecaria. |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Massachusetts?
Después de un incumplimiento, el propietario puede redimir (redeem) la propiedad hipotecada a menos que el prestamista haya mantenido la posesión durante 3 años después de una entrada, o a menos que la propiedad se haya vendido según el poder de venta de la hipoteca. En otras palabras, el derecho a redimir termina con una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) con poder de venta; la ley no establece un período de redención después de esa venta.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Massachusetts?
Un prestamista puede demandar por una deficiencia (deficiency) después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) con poder de venta, pero solo si envió al prestatario por correo registrado un aviso de intención de ejecutar con una advertencia sobre la deficiencia al menos 21 días antes de la venta, y firmó una declaración jurada (affidavit) de ese envío dentro de los 30 días siguientes a la venta. La demanda por deficiencia generalmente debe presentarse dentro de los 2 años siguientes a la venta por ejecución hipotecaria.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.