Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en New Jersey
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en New Jersey, y los límites.
Respuesta corta: Las asociaciones de condominios tienen un gravamen sobre cada unidad por las cuotas impagas conforme a la Condominium Act. N.J.S.A. 46:8B-21(a), (b), (e), (f) (as quoted and described in Appellate Division opinions A-3243-24 and A-4945-17)
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Las asociaciones de condominios tienen un gravamen sobre cada unidad por las cuotas impagas conforme a la Condominium Act. Un gravamen registrado de la asociación generalmente está subordinado a los gravámenes por impuestos a la propiedad y a las hipotecas anteriores, pero tiene una prioridad limitada sobre las hipotecas anteriores registradas (no sobre los gravámenes municipales ni los gravámenes de impuestos federales) por hasta seis meses de cuotas habituales anteriores a que se registrara el gravamen; esa prioridad vence el primer día del mes 60 después de que se registre el gravamen. La Appellate Division ha señalado que una asociación puede iniciar su propia acción para ejecutar su gravamen o una acción de cobro. Un comprador que obtiene la unidad mediante la ejecución de la primera hipoteca no es responsable de las cuotas que vencieron antes de tomar el título. Opinión sobre el vencimiento a los 60 meses y la acción de ejecución propia de la asociación: https://www.njcourts.gov/system/files/court-opinions/2019/a4945-17.pdf |
|---|
Más sobre ejecución hipotecaria y derechos del propietario en New Jersey
- Cómo funciona la ejecución hipotecaria en New Jersey
- Redención y sentencias por saldo insuficiente en New Jersey
- Cómo recuperar su vivienda después de una venta por impuestos en New Jersey
- Todas las reglas de ejecución hipotecaria y derechos del propietario en New Jersey
Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en New Jersey?
Las asociaciones de condominios tienen un gravamen sobre cada unidad por las cuotas impagas conforme a la Condominium Act. Un gravamen registrado de la asociación generalmente está subordinado a los gravámenes por impuestos a la propiedad y a las hipotecas anteriores, pero tiene una prioridad limitada sobre las hipotecas anteriores registradas (no sobre los gravámenes municipales ni los gravámenes de impuestos federales) por hasta seis meses de cuotas habituales anteriores a que se registrara el gravamen; esa prioridad vence el primer día del mes 60 después de que se registre el gravamen. La Appellate Division ha señalado que una asociación puede iniciar su propia acción para ejecutar su gravamen o una acción de cobro. Un comprador que obtiene la unidad mediante la ejecución de la primera hipoteca no es responsable de las cuotas que vencieron antes de tomar el título.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.