Cómo recuperar su vivienda después de una venta por impuestos en New Jersey

Cuando no se pagan los impuestos a la propiedad, el municipio vende un certificado de venta por impuestos (tax sale certificate, un gravamen), y el dueño puede redimir la propiedad pagando el monto adeudado. Un titular privado de un certificado puede presentar una acción judicial para extinguir (ejecutar) el derecho de redención solo después de dos años desde la fecha de la venta del certificado; un municipio que tenga el certificado puede presentarla después de seis meses. La propiedad abandonada puede ejecutarse antes. Una vez que se presenta una acción, el derecho de redención continúa hasta que la sentencia del Superior Court lo extinga. Conforme a una ley de 2024, el dueño (o sus herederos) puede pedir al tribunal, antes de la sentencia final, que exija una venta por el alguacil o una subasta en línea en lugar de una transferencia del título, de modo que cualquier excedente de capital pueda reclamarse ante el tribunal.