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Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Alabama

Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Alabama, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.

Respuesta corta: Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1

Cómo firmar y registrar una escrituraUna escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título.
Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1
Escritura de transferencia al fallecerAlabama no ha adoptado la escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) (escritura con beneficiario) para bienes inmuebles; el Code of Alabama no contiene tal ley. Los bienes inmuebles generalmente pasan por testamento, por sucesión intestada, por propiedad con derecho de supervivencia o por un fideicomiso.
Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto.
Fuente: Code of Alabama (no transfer-on-death deed statute)

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Más sobre la ley de herencias de Alabama

Preguntas frecuentes

¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Alabama?
Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título.
¿Alabama permite las escrituras de transferencia al fallecer?
Alabama no ha adoptado la escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) (escritura con beneficiario) para bienes inmuebles; el Code of Alabama no contiene tal ley. Los bienes inmuebles generalmente pasan por testamento, por sucesión intestada, por propiedad con derecho de supervivencia o por un fideicomiso.

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.