All Laws Decoded

Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Illinois

Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Illinois, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.

Respuesta corta: Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. 765 ILCS 5/1, 5/20; 35 ILCS 200/31-10

Cómo firmar y registrar una escrituraUna escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. Las escrituras pueden reconocerse ante un notario público (con sello oficial) u otro funcionario indicado. Illinois cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de 50 centavos por cada $500 de valor, basado en la declaración de transferencia que debe presentarse con la transferencia.
Algunos condados y ciudades agregan sus propios impuestos de transferencia, y algunas transferencias están exentas; consulte con el registrador del condado.
Fuente: 765 ILCS 5/1, 5/20; 35 ILCS 200/31-10
Escritura de transferencia al fallecerSí. Illinois permite un instrumento de transferencia al fallecer (transfer on death instrument) para bienes inmuebles. Debe tener las formalidades de una escritura registrable (no se requieren la contraprestación ni las direcciones de los beneficiarios), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, estar firmado por el propietario, estar certificado por escrito por al menos dos testigos creíbles, reconocerse ante un notario junto con las firmas de los testigos, y registrarse con el registrador del condado antes de la muerte del propietario. Un instrumento de transferencia al fallecer que no esté firmado ante dos testigos creíbles es nulo.
Fuente: 755 ILCS 27/40, 27/45 (Real Property Transfer on Death Instrument Act)

Plantilla gratuita de escritura de renuncia (quitclaim deed) de Illinois — complete e imprima

Más sobre la ley de herencias de Illinois

Preguntas frecuentes

¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Illinois?
Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. Las escrituras pueden reconocerse ante un notario público (con sello oficial) u otro funcionario indicado. Illinois cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de 50 centavos por cada $500 de valor, basado en la declaración de transferencia que debe presentarse con la transferencia.
¿Illinois permite las escrituras de transferencia al fallecer?
Sí. Illinois permite un instrumento de transferencia al fallecer (transfer on death instrument) para bienes inmuebles. Debe tener las formalidades de una escritura registrable (no se requieren la contraprestación ni las direcciones de los beneficiarios), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, estar firmado por el propietario, estar certificado por escrito por al menos dos testigos creíbles, reconocerse ante un notario junto con las firmas de los testigos, y registrarse con el registrador del condado antes de la muerte del propietario. Un instrumento de transferencia al fallecer que no esté firmado ante dos testigos creíbles es nulo.

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.