Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Wisconsin

Una escritura (deed) debe identificar a las partes, el terreno y el derecho que se transmite, estar firmada por cada otorgante (y por ambos cónyuges si transmite la vivienda familiar (homestead) de una persona casada, salvo entre cónyuges), y entregarse. Para registrarse con el register of deeds del condado, las firmas deben autenticarse, ya sea mediante reconocimiento notarial o mediante autenticación por un abogado de Wisconsin o un funcionario facultado para tomar juramentos, y el documento debe incluir una descripción legal completa. Debe presentarse una declaración de transferencia de bienes raíces (real estate transfer return) y el otorgante debe pagar al registrar una tarifa de transferencia de 30 centavos por cada $100 de valor, a menos que se aplique una exención (por ejemplo, transferencias entre cónyuges, entre padre e hijo por una contraprestación nominal, o por testamento, sucesión o derecho de supervivencia).

Sí. Un propietario puede designar a un 'beneficiario TOD' ('TOD beneficiary') para bienes inmuebles en un documento que nombre al propietario o propietarios y al beneficiario e indique que la transferencia tiene efecto solo a la muerte; para bienes matrimoniales, ambos cónyuges deben firmar. El documento debe registrarse con el register of deeds del condado donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario (o del último propietario). No tiene efecto sobre la propiedad en vida y puede revocarse mediante un instrumento registrado y reconocido posteriormente. Requiere la misma capacidad mental que un testamento. Las reclamaciones para recuperar el bien del beneficiario generalmente prescriben a menos que se presente una demanda, y se registre un aviso de litigio pendiente (lis pendens), dentro de los 120 días posteriores a la muerte.