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Desalojo en Benton County (Bentonville), Arkansas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Benton County (Bentonville), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Benton County (Bentonville)

Corte de desalojos
Benton County Circuit Court - Circuit Clerk, Civil Division — Corte de circuito estatal Página de la corte
Tarifa de presentación
$165 por iniciar una acción civil en el tribunal de circuito (Ark. Code Ann. § 21-6-403(b)(1)); $2.50 por emplazamiento; $20 por una orden de posesión (writ of possession). Notificación por el Sheriff: $80 por un emplazamiento con demanda y aviso; $120 por notificar una orden de posesión. Benton County Circuit Clerk - Court Fees; Benton County Sheriff's Office - Civil Service FAQ
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Para una demanda civil de desalojo (unlawful detainer), el arrendador (landlord) debe dar un aviso por escrito de tres días para desocupar (notice to quit) antes de presentar la demanda. Reglas de Arkansas
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,347/mes HUD
Hogares de inquilinos
36,919 (33% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Benton County (Bentonville)

Los casos de desalojo en Benton County (Bentonville) son atendidos por Benton County Circuit Court - Circuit Clerk, Civil Division (Corte de circuito estatal).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

La página de tribunales del secretario incluye la retención ilícita (unlawful detainer) entre los tipos de casos del Civil Court. Horario de oficina de 8 a.m. a 4:30 p.m. El personal del tribunal y la Sheriff's Office no pueden dar asesoría legal.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Benton County (Bentonville)

$165 por iniciar una acción civil en el tribunal de circuito (Ark. Code Ann. § 21-6-403(b)(1)); $2.50 por emplazamiento; $20 por una orden de posesión (writ of possession). Notificación por el Sheriff: $80 por un emplazamiento con demanda y aviso; $120 por notificar una orden de posesión.

Montos de las tarifas del Sheriff tomados de https://sheriff.bentoncountyar.gov/civil-service-faq/. Pregunte al secretario sobre presentar la demanda sin pagar las tarifas por adelantado si no puede pagarlas.

Fuente: Benton County Circuit Clerk - Court Fees; Benton County Sheriff's Office - Civil Service FAQ

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Orden de posesión (writ of possession) y desalojo físico (lockout)Según la Sheriff's Office, al inquilino (tenant) se le notifica un emplazamiento y una demanda con un aviso de intención de emitir una orden de posesión (writ of possession), y tiene 5 días para oponerse a la orden. Después de emitida la orden, el Sheriff la notifica y da al menos 24 horas para desocupar; los alguaciles mantienen el orden durante el desalojo físico, y el arrendador (landlord) debe mover y guardar las pertenencias e informar al inquilino dónde están.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Arkansas

La ley estatal de Arkansas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Benton County (Bentonville):

  1. El arrendador (landlord) le da al inquilino (tenant) un aviso por escrito de tres días para desocupar (notice to quit)
  2. El arrendador presenta una demanda de desalojo (unlawful detainer) con una declaración jurada (affidavit) de apoyo; el secretario del tribunal emite una citación (summons) y un Notice of Intention to Issue Writ of Possession (Aviso de Intención de Emitir la Orden de Posesión)
  3. El alguacil (sheriff) o un notificador (process server) le entrega los documentos al inquilino
  4. El inquilino tiene 5 días, sin contar domingos ni días feriados oficiales, para presentar una objeción por escrito, y el inquilino que se queda en la vivienda debe depositar la renta debida en el registro del tribunal (court registry)
  5. Si no se presenta ninguna objeción, el secretario, por orden del tribunal, emite de inmediato una orden de posesión (writ of possession) (§ 18-60-307(b) según la modificó la Ley (Act) 414 de 2023)
  6. Si se presenta una objeción, se fija una audiencia; si el arrendador demuestra que probablemente ganará y deposita una garantía, se emite la orden de posesión
  7. El alguacil ejecuta la orden de posesión

Reglas completas de desalojo en Arkansas, con fuentes →

Renta en Benton County (Bentonville)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área MSA Fayetteville-Springdale-Rogers, AR (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,007
1 dormitorio$1,115
2 dormitorios$1,347
3 dormitorios$1,873
4 dormitorios$2,213

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Benton County (Bentonville): $1,277/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las reglas de la ciudad (si las hay) se cubren en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Benton County (Bentonville)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Benton County (Bentonville)

Sección 8 y vivienda pública en Benton County (Bentonville)

Todas las autoridades de vivienda de Arkansas →

Otros condados de Arkansas

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Benton County (Bentonville)?
Los casos de desalojo en Benton County (Bentonville) se presentan ante Benton County Circuit Court - Circuit Clerk, Civil Division.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Benton County (Bentonville)?
$165 por iniciar una acción civil en el tribunal de circuito (Ark. Code Ann. § 21-6-403(b)(1)); $2.50 por emplazamiento; $20 por una orden de posesión (writ of possession). Notificación por el Sheriff: $80 por un emplazamiento con demanda y aviso; $120 por notificar una orden de posesión..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Benton County (Bentonville)?
Center for Arkansas Legal Services / Legal Aid of Arkansas / Arkansas Free Legal Answers.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Benton County (Bentonville)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,347 al mes (1 dormitorio(s): $1,115).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.