Desalojo en DeSoto County, Mississippi

Dónde se presentan los casos de desalojo en DeSoto County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en DeSoto County

Los casos de desalojo en DeSoto County son atendidos por DeSoto County Justice Court - Civil Division (Corte de justicia (Mississippi)).

• DeSoto County Justice Court — 3423 Industrial Drive West, Hernando, MS 38632; 662-469-8026 · sitio web

Página de desalojos de la corte

La Justice Court Civil Division maneja unos 8,100 casos al año, incluidos los desalojos (evictions), con un límite de jurisdicción de $3,500. El tribunal publica reglas de la sala y un código de vestimenta vigentes desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024) (no se permiten teléfonos celulares ni otros aparatos electrónicos en la sala).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en DeSoto County

Todas las tarifas de presentación (filing fees) se pagan por adelantado: un demandado $85 (con entrega en DeSoto County); dos demandados $100 (con entrega en el mismo lugar en DeSoto County); Warrant of Removal (orden de desalojo) $70

El embargo (garnishment) también cuesta $70.

Fuente: DeSoto County Justice Court - Civil Division fees

El proceso de desalojo en Mississippi

La ley estatal de Mississippi fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en DeSoto County:

1. Aviso: un aviso de 3 días de pagar o terminar el contrato por falta de pago (§ 89-8-13(5)); un aviso de incumplimiento de 14 días (§ 89-8-13(3)); un aviso de terminación de 30 o 7 días para arrendamientos periódicos (§ 89-8-19); o un aviso de 3 días por quedarse sin derecho (holdover) después de que vence un contrato (§ 89-8-17(2)).
2. Presentar una declaración jurada (affidavit) o demanda que indique los hechos, la dirección de la unidad y cualquier renta o cargo adeudado, con una copia adjunta del aviso de incumplimiento o de terminación (§ 89-8-33).
3. Se notifica una citación (summons) según las Mississippi Rules of Court. Ordena al inquilino desocupar o comparecer y mostrar causa en una fecha de audiencia indicada, y debe incluir el aviso legal de derechos del inquilino (§ 89-8-35).
4. Audiencia: se dicta una sentencia en rebeldía (default judgment) si el inquilino no se presenta. También se dicta sentencia a favor del arrendador si el inquilino no presenta una defensa o contrademanda válida. Las sentencias se firman y ejecutan el mismo día hábil (§ 89-8-37).
5. Sentencia de posesión: el juez ordena que el inquilino se vaya dentro de los 7 días de la sentencia, a menos que circunstancias de emergencia o de peso justifiquen un plazo más corto o más largo. En casos solo por falta de pago, un inquilino que pague todas las cantidades otorgadas a más tardar en la fecha fijada para mudarse conserva el arrendamiento (§ 89-8-39(1), (4)).
6. Después de la fecha fijada para mudarse, el arrendador solicita una orden de desalojo (warrant for removal), que se emite al sheriff o a un constable. Las fuerzas del orden deben sacar físicamente a los ocupantes; colocar la orden no es suficiente (§ 89-8-39(2), según su enmienda de 2025).
7. El inquilino tiene acceso razonable durante 72 horas después del desalojo para recuperar sus bienes. Después de eso, el arrendador puede llevar los bienes que queden a la acera u otro lugar designado (§ 89-8-39(3)).

Reglas completas de desalojo en Mississippi, con fuentes →

Renta en DeSoto County

Renta bruta mediana en DeSoto County: $1,451/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) sigue la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en DeSoto County

Asistencia legal gratuita

• North Mississippi Rural Legal Services - Oxford office — La oficina de Oxford atiende a los condados de Alcorn, Benton, Calhoun, DeSoto, Grenada, Lafayette, Marshall, Panola, Prentiss, Pontotoc, Tate, Tippah, Tishomingo, Union y Yalobusha: 493 Ryland Way, Oxford, MS 38655; 662-234-2918, línea gratuita 1-800-559-5074. Intake Call Center 1-800-898-8731 (de lunes a jueves de 9:30 a.m. a 3:30 p.m.).

Abogados de inquilinos y desalojos en DeSoto County

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.