Desalojo en Jackson County, Mississippi

Dónde se presentan los casos de desalojo en Jackson County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Jackson County

Los casos de desalojo en Jackson County son atendidos por Jackson County Justice Court (Corte de justicia (Mississippi)).

• Justice Court Main Facility — 1720 Telephone Road, Pascagoula, MS 39567 (adjacent to the ADC); civil 228-769-3086 / 228-769-3087 / 228-769-3417 · sitio web
• Justice Court West Office — 6904 Washington Avenue, Ocean Springs, MS 39564-2133; civil 228-875-4153 · sitio web

Página de desalojos de la corte

El Justice Court ve acciones civiles de menos de $3,500. Los casos civiles se ven los martes en la Main Facility (Pascagoula) y los miércoles en la West Facility (Ocean Springs). Desde el 21 de octubre de 2024 (10/21/2024) las oficinas de Pascagoula se mudaron de Jefferson Street a 1720 Telephone Road. Los formularios del tribunal se deben llenar antes de comparecer.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Jackson County

Presentación civil (vigente desde el 1 de julio de 2022 (7/1/2022)): $85 un demandado; $100 dos demandados en la misma dirección; $145 dos demandados en direcciones distintas. Orden de desalojo (warrant of removal): $71 un demandado; $81 dos demandados en la misma dirección.

No se aceptan cheques personales; solo efectivo, giros postales (money orders) o cheques de empresa. Entrega por correo certificado fuera del estado: $30 un demandado, $35 dos demandados.

Fuente: Jackson County Justice Court - New Civil Filing Fees Effective 7/1/2022

El proceso de desalojo en Mississippi

La ley estatal de Mississippi fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Jackson County:

1. Aviso: un aviso de 3 días de pagar o terminar el contrato por falta de pago (§ 89-8-13(5)); un aviso de incumplimiento de 14 días (§ 89-8-13(3)); un aviso de terminación de 30 o 7 días para arrendamientos periódicos (§ 89-8-19); o un aviso de 3 días por quedarse sin derecho (holdover) después de que vence un contrato (§ 89-8-17(2)).
2. Presentar una declaración jurada (affidavit) o demanda que indique los hechos, la dirección de la unidad y cualquier renta o cargo adeudado, con una copia adjunta del aviso de incumplimiento o de terminación (§ 89-8-33).
3. Se notifica una citación (summons) según las Mississippi Rules of Court. Ordena al inquilino desocupar o comparecer y mostrar causa en una fecha de audiencia indicada, y debe incluir el aviso legal de derechos del inquilino (§ 89-8-35).
4. Audiencia: se dicta una sentencia en rebeldía (default judgment) si el inquilino no se presenta. También se dicta sentencia a favor del arrendador si el inquilino no presenta una defensa o contrademanda válida. Las sentencias se firman y ejecutan el mismo día hábil (§ 89-8-37).
5. Sentencia de posesión: el juez ordena que el inquilino se vaya dentro de los 7 días de la sentencia, a menos que circunstancias de emergencia o de peso justifiquen un plazo más corto o más largo. En casos solo por falta de pago, un inquilino que pague todas las cantidades otorgadas a más tardar en la fecha fijada para mudarse conserva el arrendamiento (§ 89-8-39(1), (4)).
6. Después de la fecha fijada para mudarse, el arrendador solicita una orden de desalojo (warrant for removal), que se emite al sheriff o a un constable. Las fuerzas del orden deben sacar físicamente a los ocupantes; colocar la orden no es suficiente (§ 89-8-39(2), según su enmienda de 2025).
7. El inquilino tiene acceso razonable durante 72 horas después del desalojo para recuperar sus bienes. Después de eso, el arrendador puede llevar los bienes que queden a la acera u otro lugar designado (§ 89-8-39(3)).

Reglas completas de desalojo en Mississippi, con fuentes →

Renta en Jackson County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Pascagoula, MS (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Jackson County: $1,101/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) sigue la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Jackson County

Asistencia legal gratuita

• Mississippi Center for Legal Services — Incluye a Jackson entre los 43 condados de Mississippi que atiende. Telephone Intake Unit en la Jackson and State Initiatives Office: (601) 948-6752 o (800) 959-6752.

Abogados de inquilinos y desalojos en Jackson County

Otros condados de Mississippi

• Desalojo en Hinds County (Jackson)
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.