Desalojo en Hillsborough County (Manchester and Nashua), New Hampshire

Dónde se presentan los casos de desalojo en Hillsborough County (Manchester and Nashua), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

Los casos de desalojo en Hillsborough County (Manchester and Nashua) son atendidos por NH Circuit Court - District Division (Hillsborough County locations) (Corte de circuito estatal, División de Distrito (Landlord and Tenant Writ, orden de arrendador e inquilino, RSA 540)).

• 9th Circuit - District Division - Manchester — 35 Amherst Street, Manchester, NH 03101 (City of Manchester) · sitio web
• 9th Circuit - District Division - Nashua — 30 Spring Street, Suite 101, Nashua, NH 03060 (Nashua, Hudson, Hollis) · sitio web
• 9th Circuit - District Division - Merrimack — 4 Baboosic Lake Road, Merrimack, NH 03054 (Merrimack, Litchfield, Bedford) · sitio web
• 9th Circuit - District Division - Milford — 4 Meadowbrook Drive, Milford, NH 03055 (Milford, Brookline, Amherst, Mason, Wilton, Lyndeborough, Mont Vernon) · sitio web
• 9th Circuit - District Division - Goffstown — 329 Mast Road, Goffstown, NH 03045 (Goffstown, Weare, New Boston, Francestown) · sitio web
• 6th Circuit - District Division - Hillsborough — 15 Antrim Road, Box #3, Hillsborough, NH 03244 (Hillsborough, Antrim, Deering, Windsor, Bennington and nearby towns) · sitio web

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

Presente la orden judicial (writ) en la District Division correspondiente al pueblo donde vive el arrendador (landlord) o el inquilino (tenant), o donde está la propiedad. Algunos pueblos del Hillsborough County son atendidos por tribunales de otros condados (por ejemplo, Pelham por Salem); consulte la lista de pueblos del tribunal. Todas las sedes: 1-855-212-1234, de lunes a viernes de 8:00 am a 4:00 pm. El Hillsborough County Sheriff (329 Mast Road, Goffstown; 603-627-5610) entrega (notifica) la orden.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

Cuota de registro (presentación) de arrendador/inquilino (landlord/tenant) de $150 más $1 por el Landlord and Tenant Writ; la cuota de entrega del sheriff es adicional y varía.

Cuota estatal. Instrucciones para presentar la orden: https://www.courts.nh.gov/sites/g/files/ehbemt471/files/documents/2021-04/llt-writ-filing-and-service-instructions.pdf. Si el arrendador (landlord) gana, el tribunal puede ordenar que el inquilino (tenant) le reembolse los costos de presentación y entrega. Quien no pueda pagar una cuota judicial puede pedir al tribunal pagar menos o presentar gratis.

Fuente: NH Circuit Court Filing Fees, District Division (07/01/2025); NH Circuit Court 'How to File a Landlord and Tenant Writ' (07/01/2025)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

El proceso de desalojo en New Hampshire

La ley estatal de New Hampshire fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Hillsborough County (Manchester and Nashua):

1. El arrendador (landlord) entrega una exigencia de pago de la renta (en los casos por falta de pago) y un aviso de desalojo (eviction) por escrito que indique el motivo de forma específica (7 o 30 días según el motivo; RSA 540:3, 540:5). Los formularios judiciales están en el sitio del Judicial Branch.
2. Opcional: mediación gratuita antes de la demanda mediante el Eviction Diversion Program (programa de desvío de desalojos) del tribunal.
3. Después de que vence el plazo del aviso, el arrendador obtiene una citación (writ of summons) de arrendador e inquilino, que el alguacil (sheriff) notifica con un aviso de los derechos del inquilino (tenant); es para comparecer 7 días después de la notificación (RSA 540:13).
4. El inquilino presenta una comparecencia a más tardar el día de comparecencia; para los casos sujetos a las enmiendas del 8 de octubre de 2026 (10/8/2026), el inquilino también debe presentar una contestación dentro de los 5 días después de la fecha de comparecencia que indique sus defensas/contrademandas. No comparecer = rebeldía.
5. La audiencia se fija dentro de los 10 días después de la comparecencia (el aviso se envía por correo al menos 6 días antes). Los reclamos de dinero en el caso tienen un tope de $1,500.
6. Sentencia: si el arrendador gana, la sentencia se dicta 7 días después del aviso de la decisión; el tribunal puede conceder una suspensión discrecional (a partir del 8 de octubre de 2026: hasta 60 días, o 75 en casos limitados; el inquilino paga la renta semanal por adelantado) (RSA 540:13-c).
7. Se emite la writ of possession (orden de posesión); el alguacil saca al inquilino (RSA 540:14). La apelación del inquilino requiere un aviso de intención dentro de los 7 días y el pago de la renta al tribunal durante la apelación.

Reglas completas de desalojo en New Hampshire, con fuentes →

2,234 órdenes de arrendador-inquilino (landlord-tenant writs) presentadas en 2025 en los cinco tribunales de la 9th Circuit District Division en el Hillsborough County (Manchester 1,229; Nashua 688; Milford 183; Merrimack 76; Goffstown 58) Fuente

Renta en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Manchester, NH (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Hillsborough County (Manchester and Nashua): $1,623/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; en New Hampshire las reglas de arrendador-inquilino las fija la ley estatal (RSA 540).

Ayuda con desalojos en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

Asistencia legal gratuita

• 603 Legal Aid — Ayuda legal civil gratuita para residentes de New Hampshire que califiquen; la página de desalojos (eviction) del tribunal indica el 1-800-639-5290.
• New Hampshire Legal Assistance — Servicios legales civiles gratuitos para residentes de bajos ingresos que califiquen; 1-800-562-3174.

Abogados de inquilinos y desalojos en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

Sección 8 y vivienda pública en Hillsborough County (Manchester and Nashua)

• Manchester Housing and Redevelopment Authority — Manchester, Hillsborough County
  Vale de Elección de Vivienda, Vivienda pública, propiedades con Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos
  Teléfono: (603) 624-2100
  Cómo presentar la solicitud / lista de espera
• Nashua Housing and Redevelopment Authority — Nashua, Hillsborough County
  Teléfono: (603) 883-5661

Todas las autoridades de vivienda de New Hampshire →

Otros condados de New Hampshire

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.