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Desalojo en Greene County, Ohio

Dónde se presentan los casos de desalojo en Greene County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Greene County

Corte de desalojos
Xenia Municipal Court and Fairborn Municipal Court — Corte municipal Página de la corte
Tarifa de presentación
Fairborn Municipal Court: $140 por forcible entry and detainer, solo la primera causa; $150 por dos causas (cada una incluye la entrega por el bailiff y por correo regular para hasta tres demandados; $20 por cada demandado adicional; correo certificado $30 por demandado). Solicitud (praecipe) de orden de desalojo (writ of restitution): $60. Fairborn Municipal Court - Civil & Small Claims Filing Fees (rev. 2025-11-24)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para desocupar la vivienda antes de presentar una demanda de desalojo (eviction), llamada forcible entry and detainer. El aviso para viviendas residenciales debe decir de manera visible (texto obligatorio en inglés): "You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance." (traducción informativa: "Se le pide que desocupe la vivienda. Si no la desocupa, se podría iniciar una demanda de desalojo en su contra. Si tiene dudas sobre sus derechos y obligaciones legales como inquilino, se recomienda que busque asistencia legal."). Use la redacción oficial en inglés; esta traducción es solo informativa. Reglas de Ohio
Hogares de inquilinos
21,818 (32% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Greene County

Los casos de desalojo en Greene County son atendidos por Xenia Municipal Court and Fairborn Municipal Court (Corte municipal).

Página de desalojos de la corte

Presente el caso en la municipal court de la zona donde está la propiedad. La Fairborn Municipal Court abarca Fairborn, Bath Township, Beavercreek y Beavercreek Township (937-754-3040; lunes a viernes 7:30 a.m.-4 p.m.). La Xenia Municipal Court abarca las ciudades de Xenia y Bellbrook; los pueblos (villages) de Yellow Springs, Cedarville, Jamestown, Spring Valley y Bowersville; y los municipios (townships) de Sugarcreek, Xenia, Cedarville, New Jasper, Silvercreek, Caesarcreek, Miami, Jefferson, Ross y Spring Valley (937-376-7294). Ambos tribunales conocen reclamos civiles de hasta $15,000.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Greene County

Fairborn Municipal Court: $140 por forcible entry and detainer, solo la primera causa; $150 por dos causas (cada una incluye la entrega por el bailiff y por correo regular para hasta tres demandados; $20 por cada demandado adicional; correo certificado $30 por demandado). Solicitud (praecipe) de orden de desalojo (writ of restitution): $60.

Aplica solo a la Fairborn Municipal Court. No se confirmó el depósito de presentación de desalojos (eviction) de la Xenia Municipal Court. Fairborn acepta efectivo, cheque, tarjeta de crédito o giro postal (money order).

Fuente: Fairborn Municipal Court - Civil & Small Claims Filing Fees (rev. 2025-11-24)

El proceso de desalojo en Ohio

La ley estatal de Ohio fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Greene County:

  1. Entregar el aviso de 3 días para desocupar la vivienda (§ 1923.04), después de cualquier aviso de 30 días requerido por violación del contrato o de terminación
  2. Presentar la demanda de forcible entry and detainer (desalojo) en la corte municipal o del condado (§ 1923.01)
  3. El secretario de la corte (clerk) entrega la citación (summons) por correo ordinario más entrega personal o fijándola en la vivienda, o por correo certificado, al menos 7 días antes del juicio (§ 1923.06)
  4. Audiencia no antes del 7.º día después de completada la entrega; fallo de restitución de la vivienda
  5. Se emite la orden de ejecución (writ of execution); el funcionario debe ejecutarla dentro de los 10 días siguientes a recibirla (§ 1923.14)
  6. Desalojo a cargo del alguacil (sheriff), un agente de policía, un constable o un bailiff (alguacil judicial)

Reglas completas de desalojo en Ohio, con fuentes →

Renta en Greene County

Renta bruta mediana en Greene County: $1,135/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; los desalojos (eviction) siguen el Ohio Rev. Code ch. 1923 y 5321.

Otros condados de Ohio

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Greene County?
Los casos de desalojo en Greene County se presentan ante Xenia Municipal Court and Fairborn Municipal Court.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Greene County?
Fairborn Municipal Court: $140 por forcible entry and detainer, solo la primera causa; $150 por dos causas (cada una incluye la entrega por el bailiff y por correo regular para hasta tres demandados; $20 por cada demandado adicional; correo certificado $30 por demandado). Solicitud (praecipe) de orden de desalojo (writ of restitution): $60..

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.