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Desalojo en Montgomery County (Dayton), Ohio

Dónde se presentan los casos de desalojo en Montgomery County (Dayton), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Montgomery County (Dayton)

Corte de desalojos
Dayton Municipal Court (ciudad de Dayton) y Montgomery County Municipal Court (Eastern and Western Divisions); otras ciudades (p. ej., Kettering, Oakwood, Miamisburg, Vandalia) tienen sus propios municipal courts — Cortes municipales Página de la corte
Tarifa de presentación
Montgomery County Municipal Court: presentación de desalojo (eviction) de $130 con entrega por alguacil (bailiff) y correo ordinario (un demandado); +$5 por cada demandado adicional; correo certificado $20 por demandado; orden de restitución (writ of restitution) $30. Dayton Municipal Court (propiedades dentro de los límites de Dayton): $160 por forcible entry & detainer, 1 demandado incl. 1 correo ordinario; orden de restitución $60. Montgomery County Clerk of Courts - Municipal Court Civil Fee Schedule
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para desocupar la vivienda antes de presentar una demanda de desalojo (eviction), llamada forcible entry and detainer. El aviso para viviendas residenciales debe decir de manera visible (texto obligatorio en inglés): "You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance." (traducción informativa: "Se le pide que desocupe la vivienda. Si no la desocupa, se podría iniciar una demanda de desalojo en su contra. Si tiene dudas sobre sus derechos y obligaciones legales como inquilino, se recomienda que busque asistencia legal."). Use la redacción oficial en inglés; esta traducción es solo informativa. Reglas de Ohio
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,273/mes HUD
Hogares de inquilinos
86,837 (38% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Montgomery County (Dayton)

Los casos de desalojo en Montgomery County (Dayton) son atendidos por Dayton Municipal Court (ciudad de Dayton) y Montgomery County Municipal Court (Eastern and Western Divisions); otras ciudades (p. ej., Kettering, Oakwood, Miamisburg, Vandalia) tienen sus propios municipal courts (Cortes municipales).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte

Presente en el municipal court cuyo territorio incluye la propiedad de alquiler. Los magistrados del Dayton Municipal Court ven los casos de desalojo (eviction).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Montgomery County (Dayton)

Montgomery County Municipal Court: presentación de desalojo (eviction) de $130 con entrega por alguacil (bailiff) y correo ordinario (un demandado); +$5 por cada demandado adicional; correo certificado $20 por demandado; orden de restitución (writ of restitution) $30. Dayton Municipal Court (propiedades dentro de los límites de Dayton): $160 por forcible entry & detainer, 1 demandado incl. 1 correo ordinario; orden de restitución $60.

Las cifras de Dayton provienen del PDF oficial de cuotas del tribunal (fecha de revisión: vigente desde el 18 de noviembre de 2024 (November 18, 2024)), https://clerkofcourt.daytonohio.gov/PA/civil_form/DaytonMunicipalCourt-FeesCosts.pdf. El PDF de formularios de la Civil Division de Dayton (edición 2026), https://clerkofcourt.daytonohio.gov/PA/civil_form/DaytonMunicipalCourt-CivilForms.pdf, desglosa la cuota de desalojo (eviction) según la forma de entrega: un demandado $150 (correo ordinario + notificador (process server)) o $160 (correo ordinario + alguacil (bailiff)); dos demandados $155 o $175; correo certificado $20 cada uno, correo ordinario adicional $5, alguacil $10 cada uno. Quienes sean indigentes pueden preguntar al secretario sobre presentar una declaración jurada de indigencia (affidavit of indigency) en lugar de pagar el depósito; confirme con el secretario.

Fuente: Montgomery County Clerk of Courts - Municipal Court Civil Fee Schedule

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

MediaciónEl Dayton Municipal Court enlaza al Dayton Mediation Center (mediación gratuita o de bajo costo).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Ohio

La ley estatal de Ohio fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Montgomery County (Dayton):

  1. Entregar el aviso de 3 días para desocupar la vivienda (§ 1923.04), después de cualquier aviso de 30 días requerido por violación del contrato o de terminación
  2. Presentar la demanda de forcible entry and detainer (desalojo) en la corte municipal o del condado (§ 1923.01)
  3. El secretario de la corte (clerk) entrega la citación (summons) por correo ordinario más entrega personal o fijándola en la vivienda, o por correo certificado, al menos 7 días antes del juicio (§ 1923.06)
  4. Audiencia no antes del 7.º día después de completada la entrega; fallo de restitución de la vivienda
  5. Se emite la orden de ejecución (writ of execution); el funcionario debe ejecutarla dentro de los 10 días siguientes a recibirla (§ 1923.14)
  6. Desalojo a cargo del alguacil (sheriff), un agente de policía, un constable o un bailiff (alguacil judicial)

Reglas completas de desalojo en Ohio, con fuentes →

Renta en Montgomery County (Dayton)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Dayton-Kettering-Beavercreek, OH (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$928
1 dormitorio$1,009
2 dormitorios$1,273
3 dormitorios$1,651
4 dormitorios$1,817

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Montgomery County (Dayton): $1,026/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

HUD designa esta área para Small Area FMRs (por código postal ZIP) para los Housing Choice Vouchers; las cifras que se muestran son las FMRs del FY2026 para toda el área metropolitana.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; las reglas de las ciudades (si las hay) están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Montgomery County (Dayton)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Montgomery County (Dayton)

Sección 8 y vivienda pública en Montgomery County (Dayton)

Todas las autoridades de vivienda de Ohio →

Otros condados de Ohio

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Montgomery County (Dayton)?
Los casos de desalojo en Montgomery County (Dayton) se presentan ante Dayton Municipal Court (ciudad de Dayton) y Montgomery County Municipal Court (Eastern and Western Divisions); otras ciudades (p. ej., Kettering, Oakwood, Miamisburg, Vandalia) tienen sus propios municipal courts.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Montgomery County (Dayton)?
Montgomery County Municipal Court: presentación de desalojo (eviction) de $130 con entrega por alguacil (bailiff) y correo ordinario (un demandado); +$5 por cada demandado adicional; correo certificado $20 por demandado; orden de restitución (writ of restitution) $30. Dayton Municipal Court (propiedades dentro de los límites de Dayton): $160 por forcible entry & detainer, 1 demandado incl. 1 correo ordinario; orden de restitución $60..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Montgomery County (Dayton)?
Advocates for Basic Legal Equality (ABLE) / Legal Aid of Western Ohio.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Montgomery County (Dayton)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,273 al mes (1 dormitorio(s): $1,009).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.