Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Florida
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Florida, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante en presencia de dos testigos firmantes (se permite la presencia de testigos por tecnología de audio y video donde la ley lo permite). Fla. Stat. §§ 689.01, 695.03, 695.26, 201.02(1)(a)
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante en presencia de dos testigos firmantes (se permite la presencia de testigos por tecnología de audio y video donde la ley lo permite). Para registrarse, la firma del otorgante debe reconocerse ante un notario público u otro funcionario autorizado. El secretario de registro exige el nombre de cada firmante y testigo impreso debajo de la firma con una dirección postal, el nombre y la dirección del beneficiario, y el nombre y la dirección de la persona que preparó la escritura. Las escrituras se registran con el Clerk of the Circuit Court del condado donde se encuentra el terreno. Se aplica el impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) a razón de 70 centavos por cada $100 de contraprestación. Miami-Dade County usa una tasa diferente de timbre documental para algunos bienes. |
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Florida?
Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante en presencia de dos testigos firmantes (se permite la presencia de testigos por tecnología de audio y video donde la ley lo permite). Para registrarse, la firma del otorgante debe reconocerse ante un notario público u otro funcionario autorizado. El secretario de registro exige el nombre de cada firmante y testigo impreso debajo de la firma con una dirección postal, el nombre y la dirección del beneficiario, y el nombre y la dirección de la persona que preparó la escritura. Las escrituras se registran con el Clerk of the Circuit Court del condado donde se encuentra el terreno. Se aplica el impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) a razón de 70 centavos por cada $100 de contraprestación.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.