Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Hawaii
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Hawaii, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2
| Cómo firmar y registrar una escritura | Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado). No se confirmaron los requisitos de testigos para las escrituras. Las tasas del impuesto sobre la transmisión se enumeran en § 247-2: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0002.htm Fuente: Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2 |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. La Uniform Real Property Transfer on Death Act de Hawaii permite una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para hacer un testamento; la escritura debe tener las formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el Bureau of Conveyances (o presentarse ante el Land Court assistant registrar, para bienes del Land Court) antes de la muerte del propietario. No se requiere notificar, entregar ni obtener la aceptación del beneficiario, y la escritura puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente (no rompiéndola). |
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Hawaii?
Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado).
¿Hawaii permite las escrituras de transferencia al fallecer?
Sí. La Uniform Real Property Transfer on Death Act de Hawaii permite una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para hacer un testamento; la escritura debe tener las formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el Bureau of Conveyances (o presentarse ante el Land Court assistant registrar, para bienes del Land Court) antes de la muerte del propietario. No se requiere notificar, entregar ni obtener la aceptación del beneficiario, y la escritura puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente (no rompiéndola).
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.