Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Massachusetts
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Massachusetts, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Una escritura no se puede registrar a menos que lleve adjunto un certificado de reconocimiento (certificate of acknowledgment) (o prueba de su debido otorgamiento). M.G.L. c. 183, §§ 29, 4; c. 64D, § 1
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura no se puede registrar a menos que lleve adjunto un certificado de reconocimiento (certificate of acknowledgment) (o prueba de su debido otorgamiento). Una transmisión no es válida frente a terceros que no tengan conocimiento real de ella a menos que se registre en el registro de escrituras (registry of deeds) del condado o distrito donde está el terreno. Se aplica un impuesto especial sobre escrituras (deeds excise tax) a las ventas de bienes raíces: $2 por cada $500 de contraprestación (por encima de $100), o $1.50 por cada $500 en el condado de Barnstable. Efecto del registro: https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter183/Section4; impuesto sobre escrituras: https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleIX/Chapter64D/Section1. |
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Massachusetts?
Una escritura no se puede registrar a menos que lleve adjunto un certificado de reconocimiento (certificate of acknowledgment) (o prueba de su debido otorgamiento). Una transmisión no es válida frente a terceros que no tengan conocimiento real de ella a menos que se registre en el registro de escrituras (registry of deeds) del condado o distrito donde está el terreno. Se aplica un impuesto especial sobre escrituras (deeds excise tax) a las ventas de bienes raíces: $2 por cada $500 de contraprestación (por encima de $100), o $1.50 por cada $500 en el condado de Barnstable.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.