Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Wyoming

Una transmisión de terrenos se hace mediante un instrumento firmado y reconocido por el otorgante; el reconocimiento debe hacerse ante un funcionario notarial. Un certificado de reconocimiento permite registrar la escritura (deed) en la oficina del county clerk del condado donde está el terreno, y solo pueden registrarse documentos con firma original (o copias electrónicas o certificadas que califiquen). Una transmisión no registrada es nula frente a compradores posteriores de buena fe que la registren primero. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) transmite cualquier derecho que el otorgante podía transmitir legalmente.

Sí. Una escritura que nombra a un beneficiario y que indica expresamente que tiene efecto a la muerte del propietario transfiere el derecho del propietario a su muerte, sujeta a las hipotecas, gravámenes y otras cargas existentes (escritura de transferencia al fallecer, transfer on death deed). Es válida solo si se otorga y se registra en la oficina del county clerk donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario. No se necesita aviso al beneficiario ni su consentimiento, puede nombrar beneficiarios sucesivos, solo puede revocarse mediante una revocación registrada (no mediante un testamento), y prevalece la última registrada antes de la muerte. Después de la muerte, la propiedad se acredita registrando una declaración jurada según W.S. 34-11-101 junto con un certificado de liberación (certificate of clearance) del Wyoming Department of Health que indique que cualquier reclamación de Medicaid está satisfecha o no existe. La ley ofrece formularios para la escritura y para la revocación.