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Desalojo en Kent County (Dover), Delaware

Dónde se presentan los casos de desalojo en Kent County (Dover), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Kent County (Dover)

Corte de desalojos
Justice of the Peace Court 16 - Kent County (civil) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Después del período de gracia del recargo por pago tardío (5 días después de que vence la renta), el arrendador (landlord) puede entregar una exigencia por escrito que dé al inquilino (tenant) al menos 7 días para pagar antes de presentar una demanda de posesión sumaria (summary possession). Si el inquilino paga toda la renta adeudada antes de que el arrendador presente la demanda, el arrendador no puede presentarla por esa falta de pago y no puede rechazar la renta. Reglas de Delaware
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,470/mes HUD
Hogares de inquilinos
19,616 (28% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Kent County (Dover)

Los casos de desalojo en Kent County (Dover) son atendidos por Justice of the Peace Court 16 - Kent County (civil) (Corte de Juez de Paz).

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

La lista de ubicaciones de los tribunales de Delaware indica que la JP Court 16 (Dover) es el tribunal civil de Justice of the Peace del Kent County (la JP Court 7 en Dover atiende casos penales, de ausentismo escolar y de DUI). No se aceptan efectivo ni tarjetas de crédito después de las 3:30 p.m. La JP Court ofrece resolución de disputas en línea para casos de arrendador/inquilino (landlord/tenant).

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Residential Eviction Diversion Program (mediación)Después de que se presenta una demanda de posesión sumaria (summary possession), la participación del arrendador (landlord) es obligatoria; los inquilinos (tenants) pueden participar y deben inscribirse dentro de los 15 días siguientes a la entrega formal. Las conferencias de mediación deben terminar al menos 48 horas antes de la audiencia, y no completar la mediación no puede retrasar la audiencia.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Delaware

La ley estatal de Delaware fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Kent County (Dover):

  1. Aviso: exigencia por escrito de 7 días por renta atrasada (§ 5502), aviso de 7 días para corregir por violaciones del contrato (§ 5513), o aviso de 60 días por el fin del arrendamiento (§ 5106)
  2. El arrendador (landlord) presenta una demanda de posesión sumaria (summary possession); el aviso y la demanda se notifican de 5 a 30 días antes de la audiencia
  3. Se fija una mediación obligatoria antes del juicio (el juicio no puede comenzar hasta que el arrendador participe en la mediación, a menos que el inquilino (tenant) no participe dentro de los 15 días de la notificación)
  4. Audiencia: el inquilino puede contestar verbalmente o por escrito en la audiencia; se puede solicitar un juicio con jurado dentro de los 10 días de la notificación
  5. Sentencia; cualquiera de las partes puede apelar dentro de los 5 días ante un panel de 3 jueces del JP (juicio de novo); moción para anular una sentencia en rebeldía dentro de los 10 días
  6. La writ of possession (orden de posesión) se emite solo después del período de apelación/anulación; el alguacil menor (constable) da un aviso de al menos 24 horas y la ejecuta entre la salida y la puesta del sol; los bienes del inquilino pueden guardarse 7 días y luego se consideran abandonados

Reglas completas de desalojo en Delaware, con fuentes →

Renta en Kent County (Dover)

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Dover, DE (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio$1,158
1 dormitorio$1,165
2 dormitorios$1,470
3 dormitorios$2,044
4 dormitorios$2,285

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Kent County (Dover): $1,354/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Kent County (Dover)

Asistencia legal gratuita

Derecho a un abogado: Right to Representation de Delaware: los inquilinos (tenants) residenciales que enfrentan un desalojo (eviction) y que califican por sus ingresos pueden recibir representación legal gratuita (llame al 211 o visite bit.ly/EvictionHelpDE). Fuente

Abogados de inquilinos y desalojos en Kent County (Dover)

Sección 8 y vivienda pública en Kent County (Dover)

Todas las autoridades de vivienda de Delaware →

Otros condados de Delaware

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Kent County (Dover)?
Los casos de desalojo en Kent County (Dover) se presentan ante Justice of the Peace Court 16 - Kent County (civil).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Kent County (Dover)?
Delaware Right to Representation (eviction legal help).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Kent County (Dover)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,470 al mes (1 dormitorio(s): $1,165).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.