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Desalojo en Sussex County, Delaware

Dónde se presentan los casos de desalojo en Sussex County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Sussex County

Corte de desalojos
Justice of the Peace Court 17 (Sussex County civil court) — Corte de paz (Justice of the Peace Court, posesión sumaria) Página de la corte
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Después del período de gracia del recargo por pago tardío (5 días después de que vence la renta), el arrendador (landlord) puede entregar una exigencia por escrito que dé al inquilino (tenant) al menos 7 días para pagar antes de presentar una demanda de posesión sumaria (summary possession). Si el inquilino paga toda la renta adeudada antes de que el arrendador presente la demanda, el arrendador no puede presentarla por esa falta de pago y no puede rechazar la renta. Reglas de Delaware
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,399/mes HUD
Hogares de inquilinos
19,590 (18% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Sussex County

Los casos de desalojo en Sussex County son atendidos por Justice of the Peace Court 17 (Sussex County civil court) (Corte de paz (Justice of the Peace Court, posesión sumaria)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Los casos de arrendador-inquilino (landlord-tenant), de posesión sumaria (summary possession), los atiende el Justice of the Peace Court; el JP Court 17 en Georgetown es el tribunal indicado para los casos civiles en Sussex County (los otros JP courts de Sussex en Lewes, Georgetown y Seaford figuran para asuntos penales). No se aceptan efectivo ni tarjetas de crédito después de las 3:30 p.m. El Residential Eviction Diversion Program es obligatorio para los arrendadores (landlords) después de presentar una demanda de posesión sumaria; los inquilinos (tenants) pueden participar por medio del sitio de resolución de disputas en línea del tribunal (https://cii2.courtinnovations.com/DEJPCOURT). Las apelaciones ante un panel de tres jueces deben hacerse dentro de los 5 días siguientes a la sentencia.

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Desvío de desalojos (eviction diversion)Residential Eviction Diversion Program: gratuito y obligatorio para los arrendadores (landlords) después de presentar una demanda de posesión sumaria (summary possession); los inquilinos (tenants) pueden participar por medio del sitio Online Dispute Resolution del JP Court.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Delaware

La ley estatal de Delaware fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Sussex County:

  1. Aviso: exigencia por escrito de 7 días por renta atrasada (§ 5502), aviso de 7 días para corregir por violaciones del contrato (§ 5513), o aviso de 60 días por el fin del arrendamiento (§ 5106)
  2. El arrendador (landlord) presenta una demanda de posesión sumaria (summary possession); el aviso y la demanda se notifican de 5 a 30 días antes de la audiencia
  3. Se fija una mediación obligatoria antes del juicio (el juicio no puede comenzar hasta que el arrendador participe en la mediación, a menos que el inquilino (tenant) no participe dentro de los 15 días de la notificación)
  4. Audiencia: el inquilino puede contestar verbalmente o por escrito en la audiencia; se puede solicitar un juicio con jurado dentro de los 10 días de la notificación
  5. Sentencia; cualquiera de las partes puede apelar dentro de los 5 días ante un panel de 3 jueces del JP (juicio de novo); moción para anular una sentencia en rebeldía dentro de los 10 días
  6. La writ of possession (orden de posesión) se emite solo después del período de apelación/anulación; el alguacil menor (constable) da un aviso de al menos 24 horas y la ejecuta entre la salida y la puesta del sol; los bienes del inquilino pueden guardarse 7 días y luego se consideran abandonados

Reglas completas de desalojo en Delaware, con fuentes →

Renta en Sussex County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Sussex County, DE (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio$1,059
1 dormitorio$1,066
2 dormitorios$1,399
3 dormitorios$1,757
4 dormitorios$2,172

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Sussex County: $1,238/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Sussex County

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Sussex County

Sección 8 y vivienda pública en Sussex County

Todas las autoridades de vivienda de Delaware →

Otros condados de Delaware

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Sussex County?
Los casos de desalojo en Sussex County se presentan ante Justice of the Peace Court 17 (Sussex County civil court).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Sussex County?
Community Legal Aid Society, Inc. (CLASI) - Georgetown Office; Delaware Right to Representation (eviction).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Sussex County?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,399 al mes (1 dormitorio(s): $1,066).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.