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Desalojo en Santa Fe County (Santa Fe), New Mexico

Dónde se presentan los casos de desalojo en Santa Fe County (Santa Fe), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)

Corte de desalojos
Santa Fe County Magistrate Court (First Judicial District) — Corte de Magistrados (casos de arrendador/inquilino de hasta $10,000) Página de la corte
Tarifa de presentación
$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution New Mexico Courts Self-Representation - Landlord-Tenant
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días de falta de pago y de la intención de terminar el contrato. Ofrecer la cantidad total adeudada, en la forma indicada en el aviso, antes de que venzan los 3 días impide una acción por falta de pago. Reglas de New Mexico
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,685/mes HUD
Hogares de inquilinos
20,164 (28% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)

Los casos de desalojo en Santa Fe County (Santa Fe) son atendidos por Santa Fe County Magistrate Court (First Judicial District) (Corte de Magistrados (casos de arrendador/inquilino de hasta $10,000)).

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

El sitio de autorrepresentación de los tribunales de New Mexico indica que las magistrate courts conocen casos de arrendador/inquilino (landlord/tenant) de hasta $10,000; el arrendador (landlord) presenta una Petition by Owner for Restitution (petición del dueño para la restitución) después de que vence el plazo del aviso. La First Judicial District Court en Santa Fe conoce los asuntos de bienes inmuebles. New Mexico Courts HelpLine: (855) 268-7804.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)

$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution

Cifra estatal de la página de autorrepresentación de los tribunales. Pregunte al secretario por el trámite gratuito (free process) si no puede pagar la tarifa.

Fuente: New Mexico Courts Self-Representation - Landlord-Tenant

El proceso de desalojo en New Mexico

La ley estatal de New Mexico fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Santa Fe County (Santa Fe):

  1. Aviso por escrito: aviso de 3 días por falta de pago, aviso de 7 días por incumplimiento, aviso de 3 días por violación sustancial, o aviso de 30 días de terminación (§§ 47-8-33, 47-8-37)
  2. Presentar una petición de restitución ante el secretario del magistrate court o del district court, indicando los hechos y el cumplimiento del aviso (§ 47-8-42)
  3. Se notifica la citación; el juicio de posesión del dueño se fija no menos de 7 ni más de 10 días después de la notificación; el tribunal puede aplazarlo hasta 7 días por causa justificada (§ 47-8-43)
  4. Juicio y sentencia de restitución
  5. La writ of restitution (orden de restitución) ordena al alguacil (sheriff) restablecer la posesión en una fecha no menor de 3 ni mayor de 7 días después de la sentencia (§ 47-8-46)
  6. Retiro por el alguacil; la apelación de un residente (resident) suspende la orden solo si el residente paga la renta en custodia (escrow) o al dueño dentro de los 5 días de presentar la apelación (§ 47-8-47)

Reglas completas de desalojo en New Mexico, con fuentes →

Renta en Santa Fe County (Santa Fe)

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Santa Fe, NM (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio$1,259
1 dormitorio$1,390
2 dormitorios$1,685
3 dormitorios$2,122
4 dormitorios$2,231

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Santa Fe County (Santa Fe): $1,389/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Santa Fe County (Santa Fe)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Santa Fe County (Santa Fe)

Sección 8 y vivienda pública en Santa Fe County (Santa Fe)

Todas las autoridades de vivienda de New Mexico →

Otros condados de New Mexico

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)?
Los casos de desalojo en Santa Fe County (Santa Fe) se presentan ante Santa Fe County Magistrate Court (First Judicial District).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)?
$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Santa Fe County (Santa Fe)?
New Mexico Legal Aid.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Santa Fe County (Santa Fe)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,685 al mes (1 dormitorio(s): $1,390).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.