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Desalojo en Bernalillo County (Albuquerque), New Mexico

Dónde se presentan los casos de desalojo en Bernalillo County (Albuquerque), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)

Corte de desalojos
Bernalillo County Metropolitan Court — Corte metropolitana (jurisdicción limitada) Página de la corte
Tarifa de presentación
$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution; no se indica cuota judicial por emitir una orden de restitución (writ of restitution) (el Sheriff cobra su propia cuota de entrega/ejecución, monto no verificado) Metropolitan Court Self-Help Pamphlet SH-109 (Landlord's Process for Evicting a Tenant, 9/2024); Metropolitan Court Fees and Costs Schedule ADMIN-008 (rev. 7/1/24)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días de falta de pago y de la intención de terminar el contrato. Ofrecer la cantidad total adeudada, en la forma indicada en el aviso, antes de que venzan los 3 días impide una acción por falta de pago. Reglas de New Mexico
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,464/mes HUD
Hogares de inquilinos
101,241 (36% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-24

Dónde se presentan los casos de desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)

Los casos de desalojo en Bernalillo County (Albuquerque) son atendidos por Bernalillo County Metropolitan Court (Corte metropolitana (jurisdicción limitada)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

El Metropolitan Court atiende casos de arrendador/inquilino (landlord/tenant) (peticiones de restitución) con reclamos de $0 a $10,000; las demandas se presentan en Customer Service, en el primer piso del edificio del tribunal. El Self-Help Center ayuda a arrendadores e inquilinos que se representan a sí mismos con formularios y procedimientos (no da asesoría legal).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)

$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution; no se indica cuota judicial por emitir una orden de restitución (writ of restitution) (el Sheriff cobra su propia cuota de entrega/ejecución, monto no verificado)

El formulario SH-109 indica que la cuota para presentar una Petition es de $77.00. Según el PDF oficial de cuotas del tribunal (rev. 1 de julio de 2024 (7/1/24); https://metro.nmcourts.gov/wp-content/uploads/sites/47/2026/01/Metropolitan-Court-Fees-and-Costs-Schedule.pdf): cuota de registro civil de $72 (NMSA 35-6-1) más $5 de cuota de mediación; la tabla no incluye cuota por emitir la orden (writ). El SH-109 dice que el secretario (clerk) emite el Writ of Restitution y que la oficina del Sheriff, la única autorizada para desalojar, cobra una cuota por ese servicio.

Fuente: Metropolitan Court Self-Help Pamphlet SH-109 (Landlord's Process for Evicting a Tenant, 9/2024); Metropolitan Court Fees and Costs Schedule ADMIN-008 (rev. 7/1/24)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Programa de desvío de desalojos (eviction diversion) retiradoEl Eviction and Diversion Program del tribunal fue retirado por la orden N.M. Supreme Court Order No. 23-8500-001 (publicada en noviembre de 2023).
Fuente: Fuente oficial
Folletos de autoayudaEl Self-Help Center publica un folleto sobre el proceso de desalojo (eviction) para arrendadores (landlords) y un folleto sobre alivio y respuesta para inquilinos (tenants).
Fuente: Fuente oficial
Lista de referidos del tribunal (arrendador/inquilino)El Metropolitan Court Self-Help Center (401 Lomas NW, Room 210; 505-841-9817) mantiene una lista de recursos comunitarios y legales. Su sección de arrendador/inquilino (Landlord/Tenant) (actualizada en 02/2025) incluye New Mexico Legal Aid (1-833-545-4357), la Modest Means Helpline ((505) 797-6013 / 1-888-857-9935), la Apartment Association of New Mexico ((505) 822-1114), la New Mexico Landlord/Tenant Hotline (Santa Fe, (505) 930-5666) y Disability Rights NM para vivienda justa (fair housing) ((505) 256-3100). No incluye ningún programa de asistencia de renta.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en New Mexico

La ley estatal de New Mexico fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Bernalillo County (Albuquerque):

  1. Aviso por escrito: aviso de 3 días por falta de pago, aviso de 7 días por incumplimiento, aviso de 3 días por violación sustancial, o aviso de 30 días de terminación (§§ 47-8-33, 47-8-37)
  2. Presentar una petición de restitución ante el secretario del magistrate court o del district court, indicando los hechos y el cumplimiento del aviso (§ 47-8-42)
  3. Se notifica la citación; el juicio de posesión del dueño se fija no menos de 7 ni más de 10 días después de la notificación; el tribunal puede aplazarlo hasta 7 días por causa justificada (§ 47-8-43)
  4. Juicio y sentencia de restitución
  5. La writ of restitution (orden de restitución) ordena al alguacil (sheriff) restablecer la posesión en una fecha no menor de 3 ni mayor de 7 días después de la sentencia (§ 47-8-46)
  6. Retiro por el alguacil; la apelación de un residente (resident) suspende la orden solo si el residente paga la renta en custodia (escrow) o al dueño dentro de los 5 días de presentar la apelación (§ 47-8-47)

Reglas completas de desalojo en New Mexico, con fuentes →

Renta en Bernalillo County (Albuquerque)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Albuquerque, NM (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,009
1 dormitorio$1,185
2 dormitorios$1,464
3 dormitorios$2,036
4 dormitorios$2,399

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Bernalillo County (Albuquerque): $1,144/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado.

Ayuda con desalojos en Bernalillo County (Albuquerque)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Bernalillo County (Albuquerque)

Sección 8 y vivienda pública en Bernalillo County (Albuquerque)

Todas las autoridades de vivienda de New Mexico →

Reglas de la ciudad en Bernalillo County (Albuquerque)

Otros condados de New Mexico

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)?
Los casos de desalojo en Bernalillo County (Albuquerque) se presentan ante Bernalillo County Metropolitan Court.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)?
$77 por presentar una Petition by Owner for Restitution; no se indica cuota judicial por emitir una orden de restitución (writ of restitution) (el Sheriff cobra su propia cuota de entrega/ejecución, monto no verificado).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Bernalillo County (Albuquerque)?
New Mexico Legal Aid.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Bernalillo County (Albuquerque)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,464 al mes (1 dormitorio(s): $1,185).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.