Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en North Dakota

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar suscrita por el otorgante o su agente autorizado. Para registrarse, la firma de una persona debe reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado (o probarse mediante un testigo firmante), con firmas originales. La escritura debe mostrar la dirección postal (y la dirección de la calle dentro de una ciudad) de cada beneficiario, y una escritura con una descripción por rumbos y distancias (metes-and-bounds) debe nombrar a quien redactó la descripción legal. El registrador no registrará la escritura sin el certificado de transferencia del county auditor, y el beneficiario debe certificar en la escritura una declaración de la contraprestación total pagada o de una exención indicada. Las escrituras se registran con el county recorder donde se encuentra el terreno. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) es una transmisión válida.

Sí. Bajo la Uniform Real Property Transfer on Death Act, una persona con capacidad para hacer un testamento puede transferir bienes inmuebles a beneficiarios con efecto a su muerte. La escritura debe tener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre a la muerte del propietario, usar en su título la frase «transfer on death deed» (escritura de transferencia al fallecer) o «TOD», y registrarse antes de la muerte del propietario con el county recorder donde se encuentra el bien. Es revocable, y no se requiere aviso, entrega, aceptación ni contraprestación. No se requieren el certificado de transferencia del auditor ni una declaración de la contraprestación total para registrarla.