Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Virginia

El secretario del circuit court registra una escritura (deed) de un firmante que la haya reconocido (normalmente ante un notario) o cuya firma haya sido probada por dos testigos ante el tribunal o el secretario. Las escrituras se registran en la oficina del secretario del circuit court del condado o ciudad donde está el terreno. Se aplica un impuesto estatal de registro (recordation tax) de 25 centavos por cada $100 de la cantidad mayor entre la contraprestación o el valor tasado del bien, y las localidades pueden agregar su propio impuesto de registro. En una venta, se aplica un impuesto adicional al otorgante (grantor tax) de 50 centavos por cada $500 (la mitad para el estado, la mitad para la localidad), y la contraprestación debe indicarse en la primera página.

Sí. Virginia ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, registrarse antes de la muerte del propietario en los registros de tierras del secretario del circuit court donde se encuentra el bien, y cumplir los requisitos generales de registro; si el bien es de propiedad conjunta, todos los copropietarios deben firmar. Requiere la misma capacidad que un testamento, es revocable, y está exenta del impuesto de registro a menos que se otorgue por una contraprestación. El beneficiario recibe el bien sujeto a las hipotecas y gravámenes existentes; el divorcio o la anulación revocan una transferencia al excónyuge a menos que la escritura diga lo contrario. La ley incluye formularios opcionales para la escritura y para la revocación.