Desalojo en Cochise County, Arizona
Dónde se presentan los casos de desalojo en Cochise County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Cochise County
- Corte de desalojos
- Cochise County Justice Courts (6 justice courts) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Aviso por escrito de 5 días por falta de pago que indique que el arrendador (landlord) terminará el contrato de arrendamiento si la renta no se paga dentro de ese plazo. Antes de que se presente un desalojo (eviction), pagar toda la renta atrasada más un recargo por pago tardío razonable fijado en un contrato de arrendamiento escrito restablece el contrato. Después de la presentación, el restablecimiento también requiere pagar los honorarios de abogado y las costas judiciales. Después de la sentencia, el restablecimiento queda a discreción del arrendador. Reglas de Arizona
- Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
- $1,257/mes HUD
- Hogares de inquilinos
- 14,769 (29% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28
Dónde se presentan los casos de desalojo en Cochise County
Los casos de desalojo en Cochise County son atendidos por Cochise County Justice Courts (6 justice courts) (Corte de Juez de Paz).
Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda
Los desalojos (evictions) los ven los justice courts de Cochise County; el condado tiene seis, y quienes presentan deben elegir el correcto (el condado enlaza un mapa de los justice precincts). Las audiencias de desalojo pueden ser en persona o a distancia; la citación explica cómo participar, y las partes que quieran otro método deben comunicarse con el tribunal de inmediato. Los tribunales de Arizona exigen que los desalojos se presenten donde está la propiedad alquilada.
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Orden de restitución | Si el inquilino (tenant) no se muda después de la sentencia, el arrendador (landlord) puede obtener una Writ of Restitution (orden de restitución), que ejecuta un constable; el constable puede dar un poco de tiempo para terminar la mudanza, pero no puede cancelar la orden ni negarse a entregarla. Tarifa indicada: $28, incluido el millaje mínimo. Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Audiencias a distancia | Los casos de desalojo (eviction) se pueden ver en persona o a distancia. Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en Arizona
La ley estatal de Arizona fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Cochise County:
- El arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito: aviso de 5 días de pagar o desalojar por falta de pago, aviso de 5 o 10 días para corregir por violaciones, o aviso inmediato por un incumplimiento importante e irreparable
- El arrendador presenta una demanda de special detainer (desalojo especial); la citación se emite el mismo día
- Se notifica al inquilino (tenant) al menos 2 días antes de la fecha de comparecencia (o mediante colocación en la puerta más correo certificado)
- La comparecencia inicial/juicio se fija de 3 a 6 días a partir de la fecha de la citación; la sentencia puede dictarse en la primera comparecencia o en un juicio dentro de los 3 días
- Sentencia de posesión, renta, recargos por pago tardío indicados en el contrato de arrendamiento, costas y honorarios
- La writ of restitution (orden de restitución) puede emitirse 5 días calendario después de la sentencia; la ejecuta un alguacil menor (constable) (o el alguacil, sheriff)
- El arrendador debe guardar los bienes restantes del inquilino durante 14 días después de que se ejecute la orden
Reglas completas de desalojo en Arizona, con fuentes →
Renta en Cochise County
Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Sierra Vista-Douglas, AZ (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):
| Estudio | $887 |
|---|---|
| 1 dormitorio | $1,111 |
| 2 dormitorios | $1,257 |
| 3 dormitorios | $1,748 |
| 4 dormitorios | $2,109 |
Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD
Renta bruta mediana en Cochise County: $995/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
Ordenanza del condado sobre inquilinos
No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) sigue la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.
Ayuda con desalojos en Cochise County
Asistencia legal gratuita
- Southern Arizona Legal Aid — 1-800-248-6789; atiende a los condados de Apache, Cochise, Gila, Graham, Greenlee, Navajo, Pima, Pinal y Santa Cruz (aparece en la página de desalojos del Arizona Judicial Branch).
Abogados de inquilinos y desalojos en Cochise County
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Cochise County?
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Cochise County?
¿Cuál es la renta de mercado justa en Cochise County?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.