Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Kansas
Reglas de Kansas sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Kansas no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). K.S.A. 58-2540 to 58-2573 (reviewed)
Las reglas en Kansas
| Subarrendar | Kansas no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). Se revisó la Kansas Residential Landlord and Tenant Act (K.S.A. 58-2540 a 58-2573) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. |
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| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento de mes a mes con aviso por escrito de que termina en una fecha de pago de renta al menos 30 días después de recibido el aviso (7 días para el de semana a semana). Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión y, si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, recuperar hasta 1.5 meses de renta o 1.5 veces los daños reales, lo que sea mayor. Si un arrendador le da al inquilino un formulario de aviso de mudanza con términos que no están en el contrato, este debe llevar una advertencia en negrita; de lo contrario, la firma del inquilino no lo obliga a esos términos adicionales. Si el arrendador (landlord) acepta que el inquilino (tenant) se quede, K.S.A. 58-2545(d) rige el nuevo arrendamiento. Un contrato de arrendamiento (lease) por un plazo definido de más de 30 días no se trata como de mes a mes. Fuente: K.S.A. 58-2570(a)-(c), (e) |
Kansas frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
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| Kansas | Kansas no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). K.S.A. 58-2540 to 58-2573 (reviewed) | Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento de mes a mes con aviso por escrito de que termina en una fecha de pago de renta al menos 30 días después de recibido el aviso (7 días para el de semana a semana). Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión y, si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, recuperar hasta 1.5 meses de renta o 1.5 veces los daños reales, lo que sea mayor. Si un arrendador le da al inquilino un formulario de aviso de mudanza con términos que no están en el contrato, este debe llevar una advertencia en negrita; de lo contrario, la firma del inquilino no lo obliga a esos términos adicionales. K.S.A. 58-2570(a)-(c), (e) | Aún no verificado |
| Colorado | El artículo de arrendadores e inquilinos de Colorado no tiene ninguna sección que establezca una regla sobre si un inquilino (tenant) residencial puede subarrendar (sublet) o ceder, ni sobre el consentimiento del arrendador (landlord). C.R.S. title 38, art. 12 (reviewed) | Para la mayoría de los inquilinos (tenants) residenciales que han vivido en la unidad al menos 12 meses, un arrendador (landlord) no puede entregar un aviso para terminar el arrendamiento ni presentar un desalojo (eviction) sin una causa según la define la ley; para estos inquilinos, quedarse después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento (lease) no figura por sí solo como causa. Donde no se requiere causa (por ejemplo, inquilinos de menos de 12 meses o ciertas propiedades pequeñas ocupadas por el dueño), cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento periódico o no renovar un plazo fijo con aviso por escrito: al menos 91 días para un arrendamiento de un año o más, 28 días para seis meses a un año, 21 días para uno a seis meses, y 3 días para una semana a un mes. Un inquilino con un contrato a plazo fijo que termina en una fecha determinada no necesita dar aviso. C.R.S. §§ 38-12-1302, 38-12-1303, 13-40-107 | El artículo de arrendadores e inquilinos de Colorado no tiene ninguna sección sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). C.R.S. title 38, art. 12 (reviewed) |
| Missouri | Un inquilino (tenant) con un plazo de dos años o menos, o un inquilino a voluntad o por tolerancia, no puede ceder ni transferir el contrato de arrendamiento (lease) ni ninguna parte de él a otra persona sin el consentimiento por escrito del arrendador (landlord) (RSMo 441.030). Si el inquilino lo hace, el arrendador puede, después de diez días de aviso para desocupar, volver a entrar y tomar posesión o sacar al inquilino o al subarrendatario mediante el procedimiento que establece la ley (RSMo 441.040). RSMo 441.030; RSMo 441.040 | No se necesita un aviso de desalojo (notice to quit) cuando un contrato de arrendamiento (lease) está fijado para terminar en una fecha determinada, o cuando se renuncia al aviso por un acuerdo especial (RSMo 441.070). Un inquilino (tenant) que intencionalmente se queda después de que termina el plazo del contrato, después de una exigencia por escrito de entregar la posesión, debe pagar el doble del valor anual de la propiedad por el tiempo que el dueño se mantenga fuera (RSMo 441.080). Un arrendamiento de mes a mes puede ser terminado por cualquiera de las partes con aviso por escrito de que termina en una fecha de pago de renta al menos un mes después de recibido el aviso (RSMo 441.060.4), y un arrendamiento de año a año con aviso por escrito al menos 60 días antes del final del año (RSMo 441.050). RSMo 441.070; 441.080; 441.060; 441.050 | Aún no verificado |
| Nebraska | La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Nebraska no tiene ninguna disposición sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (reviewed) | Si el inquilino (tenant) se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que el contrato de arrendamiento (lease) termina o se da por terminado, el arrendador puede demandar para recuperar la posesión. Si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, el arrendador también puede recuperar hasta tres meses de renta periódica o tres veces los daños reales, lo que sea mayor, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento es de semana a semana para un huésped que paga renta semanal y de mes a mes en todos los demás casos. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1437(3), 76-1414(4) | Un arrendador (landlord) puede pedirle al inquilino (tenant) que nombre a una persona autorizada para entrar y recoger las pertenencias del inquilino si el inquilino muere. Después de la muerte de un inquilino, el arrendador debe hacer un intento razonable de contactar a esa persona dentro de 10 días. La persona tiene 20 días después del contacto para decir que reclamará los bienes y luego 20 días más para retirarlos, con acceso razonable al mostrar una identificación válida del gobierno. Los bienes que no se retiren, o que queden sin reclamar si no se puede localizar a la persona o esta no responde dentro de 20 días, pueden desecharse según la Disposition of Personal Property Landlord and Tenant Act. Neb. Rev. Stat. § 76-1414(5) |
| Oklahoma | Un inquilino (tenant) cuyo contrato de arrendamiento (lease) es de dos años o menos, o que es un inquilino a voluntad o por tolerancia, no puede ceder ni transferir el arrendamiento ni ninguna parte de él sin el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Si el inquilino lo hace de todos modos, el arrendador puede dar 10 días de aviso de desalojo (notice to quit) y luego volver a entrar y sacar al inquilino y a cualquier subarrendatario. Los subarrendatarios tienen contra el arrendador original, en cuanto a las cláusulas del contrato original, los mismos remedios que contra su arrendador inmediato. 41 O.S. §§ 10, 11, 14 | Un contrato de arrendamiento (lease) por un plazo definido termina en su fecha de terminación sin aviso, a menos que las partes hayan acordado otra cosa. Si el inquilino (tenant) se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar de inmediato para recuperar la posesión y daños, y si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, también puede recuperar hasta el doble de la renta mensual promedio (prorrateada por día) por cada mes o parte de un mes que el inquilino se quede. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, se crea un arrendamiento de mes a mes a menos que las partes acuerden otra cosa. 41 O.S. § 111(C), (D) | Si el arrendador (landlord) lo pide por escrito, un inquilino (tenant) debe nombrar un contacto de emergencia y firmar una declaración que autorice al arrendador, si el inquilino muere, a dejar entrar a esa persona a la unidad, retirar las pertenencias del inquilino y recibir el reembolso del depósito. Cuando muere un inquilino que vivía solo, el arrendador puede retirar y guardar las pertenencias, debe entregarlas a la persona designada o a cualquier otra persona con derecho legal que las pida antes de que se desechen, y debe reembolsar el depósito (menos las deducciones legales, incluidos los costos de retiro y almacenamiento). El arrendador puede desechar los bienes solo después de que una solicitud por correo certificado a la persona designada quede sin respuesta durante 30 días después del matasellos y nadie los haya reclamado. Un arrendador que viola a sabiendas estas reglas es responsable ante el patrimonio por los daños reales. 41 O.S. § 130.1 |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Kansas
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Kansas no tiene en su Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). (K.S.A. 58-2540 to 58-2573 (reviewed))
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Kansas?
Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento de mes a mes con aviso por escrito de que termina en una fecha de pago de renta al menos 30 días después de recibido el aviso (7 días para el de semana a semana). Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión y, si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, recuperar hasta 1.5 meses de renta o 1.5 veces los daños reales, lo que sea mayor. Si un arrendador le da al inquilino un formulario de aviso de mudanza con términos que no están en el contrato, este debe llevar una advertencia en negrita; de lo contrario, la firma del inquilino no lo obliga a esos términos adicionales. (K.S.A. 58-2570(a)-(c), (e))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.