Venta de la vivienda por el arrendador en Kansas
Reglas de Kansas sobre la venta de la vivienda por el arrendador para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Salvo acuerdo en contrario, un arrendador (landlord) que vende de buena fe una propiedad de alquiler a un comprador genuino queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) por hechos posteriores a que el arrendador le dé al inquilino (tenant) aviso por… K.S.A. 58-2554(a), 58-2550(f)
Las reglas en Kansas
| Si el arrendador vende la propiedad | Salvo acuerdo en contrario, un arrendador (landlord) que vende de buena fe una propiedad de alquiler a un comprador genuino queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) por hechos posteriores a que el arrendador le dé al inquilino (tenant) aviso por escrito de la venta. El arrendador que vende sigue siendo responsable ante el inquilino por cualquier parte del depósito de seguridad (security deposit) que se le deba al inquilino. Quien tenga el interés del arrendador cuando termine el arrendamiento queda obligado por las reglas del depósito de seguridad. Reglas del depósito: https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch58/058_025_0050.html. Fuente: K.S.A. 58-2554(a), 58-2550(f) |
|---|
Preguntas relacionadas
Kansas frente a los estados vecinos
| Estado | Si el arrendador vende la propiedad | Inquilinos en ejecución hipotecaria |
|---|---|---|
| Kansas | Salvo acuerdo en contrario, un arrendador (landlord) que vende de buena fe una propiedad de alquiler a un comprador genuino queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) por hechos posteriores a que el arrendador le dé al inquilino (tenant) aviso por escrito de la venta. El arrendador que vende sigue siendo responsable ante el inquilino por cualquier parte del depósito de seguridad (security deposit) que se le deba al inquilino. Quien tenga el interés del arrendador cuando termine el arrendamiento queda obligado por las reglas del depósito de seguridad. K.S.A. 58-2554(a), 58-2550(f) | Aún no verificado |
| Colorado | Cuando el interés de un arrendador (landlord) termina por venta, cesión, muerte, sindicatura o de otra forma, quien tenga el depósito de seguridad (security deposit) debe, dentro de un tiempo razonable, transferirlo (menos las deducciones legales) al nuevo dueño y avisar al inquilino (tenant) por correo sobre la transferencia y el nombre y la dirección del nuevo dueño, o devolverlo (menos las deducciones legales) al inquilino. Una vez hecho esto, el anterior tenedor queda liberado de más responsabilidad, y el nuevo dueño asume todos los derechos y obligaciones de un arrendador que tiene el depósito. Una cláusula del contrato de arrendamiento (lease) que renuncie a estas protecciones es nula. C.R.S. § 38-12-103(4)-(7) | La ley de ejecución hipotecaria (foreclosure) de Colorado les da a los inquilinos (tenants) derechos de aviso, pero no les permite quedarse después de la venta. Un arrendatario (lessee) se trata como un titular de un derecho de retención (lienor) (sin cantidad de retención) en los procedimientos de ejecución hipotecaria. A un arrendatario con un interés posesorio no registrado en una residencia unifamiliar o de varias unidades se le deben enviar los avisos de ejecución hipotecaria por correo regular, lo cual queda completo cuando se envía al arrendatario en la propiedad o a 'Occupant' (Ocupante) en la dirección. La lista de envío de la ejecución hipotecaria también debe incluir a 'occupant' (ocupante) en la dirección de la propiedad. Los derechos de un arrendatario cuyo contrato de arrendamiento (lease) está registrado no se ven afectados. Aparte de esto, los inquilinos dependen del aviso federal de 90 días de la PTFA. C.R.S. § 38-38-305(1), (1.5); § 38-38-100.3(14)(c)-(d) |
| Missouri | Aún no verificado | Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure), el nuevo dueño debe darle al inquilino (tenant) residencial un aviso por escrito (correo certificado/registrado, más fijarlo en la puerta) de que ocurrió la venta, quién es el nuevo dueño, y que el inquilino tiene al menos 10 días hábiles para irse. No se puede presentar ningún caso de desalojo (eviction) dentro de esos 10 días hábiles. El aviso no crea un arrendamiento con el nuevo dueño. Los derechos federales de la PTFA son separados. RSMo 534.030.2-.3 |
| Nebraska | Cuando un arrendador (landlord) vende una vivienda de alquiler en una venta de buena fe a un comprador genuino, el arrendador que vende queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) y la Uniform Residential Landlord and Tenant Act por hechos posteriores a que el inquilino (tenant) reciba aviso por escrito de la venta, salvo acuerdo en contrario. El vendedor sigue siendo responsable del depósito de seguridad (security deposit) y de la renta pagada por adelantado del inquilino, a menos que el vendedor los ceda al comprador con aviso por escrito al inquilino. Quien tenga el interés del arrendador cuando termine el arrendamiento queda obligado por las reglas de devolución del depósito. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1420(1), 76-1416(5) | No se encontró ninguna ley de Nebraska que proteja a los inquilinos (tenants) residenciales en una ejecución hipotecaria (foreclosure) más allá de la ley federal (PTFA federal). Bajo la Act, la obligación de divulgación se aplica a los dueños sucesores (§ 76-1417(2)). La persona que tiene el interés del arrendador (landlord) cuando termina el arrendamiento es responsable de devolver el depósito de seguridad (security deposit) (§ 76-1416(5)). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1416(5), 76-1417(2) |
| Oklahoma | Un arrendador (landlord) puede vender la vivienda de alquiler sin el acuerdo del inquilino (tenant) (reconocimiento del nuevo dueño (attornment)). La renta que el inquilino le paga al dueño anterior antes de recibir aviso por escrito de la venta cuenta frente al comprador. Una vez que el inquilino recibe aviso por escrito de que el interés del dueño ha terminado (por venta, cesión, muerte o de otra forma), el inquilino paga la renta futura al nuevo dueño; el dueño anterior queda liberado de las obligaciones por hechos posteriores, y el dueño sucesor es responsable de todas las obligaciones bajo el contrato de alquiler y la Residential Landlord and Tenant Act. 41 O.S. §§ 114, 119(A), (C) | No hay una ley específica sobre ejecuciones hipotecarias (foreclosure). Se aplica la regla general de la Act para cualquier fin del interés del dueño (venta, cesión, muerte, quiebra (bankruptcy), administración judicial (receivership) u otro): la renta pagada al dueño anterior antes de que el inquilino (tenant) reciba un aviso por escrito de la transferencia cuenta frente al nuevo dueño; después del aviso por escrito, el inquilino paga la renta futura al sucesor, quien es responsable de las obligaciones del arrendador (landlord) bajo el contrato de alquiler y la Act (§ 119). Los adquirentes de los arrendadores tienen los mismos derechos y obligaciones que el arrendador (§ 114). La ley federal Protecting Tenants at Foreclosure Act también se aplica (aviso de 90 días; se respetan los contratos de arrendamiento (leases) existentes con excepciones limitadas). 41 O.S. §§ 114, 119; 12 U.S.C. § 5220 note (PTFA) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Kansas
- Ley de Kansas sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Kansas
- Reglas de Kansas sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Kansas
- Reparaciones y recursos del inquilino en Kansas
- Leyes de Kansas sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Kansas
- Derechos de los ocupantes ilegales en Kansas
- Reglas de Kansas sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Kansas
- Reglas de Kansas sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Kansas sobre privacidad, huéspedes y animales
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Kansas
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Kansas
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Kansas
- Asistencia legal gratuita en Kansas
Compare la venta de la vivienda por parte del arrendador en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre la venta de la vivienda por el arrendador en Kansas
¿Qué pasa con mi contrato de arrendamiento si mi arrendador vende la casa en Kansas?
Salvo acuerdo en contrario, un arrendador (landlord) que vende de buena fe una propiedad de alquiler a un comprador genuino queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) por hechos posteriores a que el arrendador le dé al inquilino (tenant) aviso por escrito de la venta. El arrendador que vende sigue siendo responsable ante el inquilino por cualquier parte del depósito de seguridad (security deposit) que se le deba al inquilino. Quien tenga el interés del arrendador cuando termine el arrendamiento queda obligado por las reglas del depósito de seguridad. (K.S.A. 58-2554(a), 58-2550(f))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.