Desalojo en Alexandria, Virginia
Dónde se presentan los casos de desalojo en Alexandria, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Alexandria
- Corte de desalojos
- Alexandria General District Court — Corte de Distrito General (Virginia) Página de la corte
- Tarifa de presentación
- $52 de costo de presentación + $12 por cada persona notificada; orden de posesión (writ of possession): $25 por el primer demandado + $12 por cada demandado adicional Virginia General District Court Manual, ch. 9 fee schedule (Va. Code §§ 16.1-69.48:2, 17.1-272, 17.1-278)
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Aviso escrito de 14 días para pagar o desocupar (pay-or-quit). Reglas de Virginia
- Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
- $2,246/mes HUD
- Hogares de inquilinos
- 44,031 (58% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23
Dónde se presentan los casos de desalojo en Alexandria
Los casos de desalojo en Alexandria son atendidos por Alexandria General District Court (Corte de Distrito General (Virginia)).
- Alexandria General District Court — 520 King Street, Second Floor, Alexandria, VA 22320 (mail: P.O. Box 320489, Alexandria, VA 22320-4489); civil 703-746-4021 · sitio web
Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda
Horario de la oficina del secretario: de 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Calendarios de retorno (return dockets) de unlawful detainer (desalojo): martes y miércoles a la 1:30 p.m. (para presentaciones masivas, verifique primero la fecha al 703-746-4021). Juicios civiles los jueves a las 9:30 a.m., con una sala para juicios de arrendador/inquilino (landlord/tenant). Se prohíben teléfonos celulares y cámaras en el tribunal sin autorización del tribunal.
Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alexandria
$52 de costo de presentación + $12 por cada persona notificada; orden de posesión (writ of possession): $25 por el primer demandado + $12 por cada demandado adicional
Componentes estatales: cuota de procesamiento civil de $36 (Va. Code § 16.1-69.48:2), $10 del Legal Aid Services Fund (§ 17.1-278), y cuotas de biblioteca jurídica y mantenimiento del tribunal que fija cada localidad (máximo combinado de $4), por lo que el total exacto de presentación puede variar un poco según el tribunal; confirme con el secretario. Las cuotas del sheriff son de $12 por persona notificada y $25 por entregar una orden de posesión (writ of possession) más $12 por cada demandado adicional (§ 17.1-272). Un residente de Virginia indigente puede pedir proceder sin pagar cuotas.
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Eviction Diversion Program | A partir del 1 de julio de 2026 (July 1, 2026), el tribunal ofrece un Eviction Diversion Program para casos por falta de pago: el inquilino (tenant) pide al juez que lo remita en la primera audiencia y paga al menos el 10% de lo que debe; luego paga el resto en tres cuotas mensuales del 30% mientras paga la renta corriente. Si se completa el plan, el caso se desestima. No está disponible para un inquilino con un plan pendiente, un incumplimiento, o que haya participado en los últimos 12 meses. Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Mediación entre arrendador e inquilino (landlord-tenant) | La Office of Housing de la City of Alexandria atiende asuntos de arrendador-inquilino (landlord-tenant) (703-746-4990) y ofrece mediación relacionada con la vivienda entre arrendadores e inquilinos por mutuo acuerdo. Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en Virginia
La ley estatal de Virginia fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Alexandria:
- Aviso escrito de terminación (14 días para pagar o desocupar por falta de pago; aviso de 21/30 días o de 30 días por incumplimiento)
- Presentar la demanda de unlawful detainer (declaración jurada) en el general district court; la citación se entrega al menos 10 días antes de la fecha de comparecencia (return date)
- Audiencia inicial (fecha de comparecencia) tan pronto como sea posible, no más de 21 días después de la presentación (a más tardar 30 días); el inquilino (tenant) puede recuperar el arrendamiento pagando el saldo total a más tardar en la fecha de comparecencia
- Sentencia de posesión
- La orden de desalojo (writ of eviction) se pide dentro de los 180 días de la sentencia; la orden se anula si no se ejecuta dentro de los 30 días de su emisión
- El sheriff entrega un aviso al menos 72 horas antes de ejecutar la orden; el inquilino puede cancelar el desalojo pagando el saldo total al menos 48 horas antes del desalojo programado
Reglas completas de desalojo en Virginia, con fuentes →
Renta en Alexandria
Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):
| Estudio | $1,953 |
|---|---|
| 1 dormitorio | $2,015 |
| 2 dormitorios | $2,246 |
| 3 dormitorios | $2,835 |
| 4 dormitorios | $3,332 |
Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD
Renta bruta mediana en Alexandria: $2,089/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
Se muestran las FMRs de toda el área metropolitana. HUD designa esta área para Small Area FMRs (por código postal ZIP) para los programas Housing Choice Voucher; los valores por código postal están en la página de resumen del condado.
Ordenanza del condado sobre inquilinos
Ciudad independiente (equivalente a un condado); no se identificó ninguna ordenanza local de desalojo (eviction).
Ayuda con desalojos en Alexandria
Asistencia legal gratuita
- Legal Services of Northern Virginia (LSNV) — Servicios legales civiles gratuitos para residentes del norte de Virginia de bajos ingresos, de edad avanzada y con discapacidad, con un área de prevención de desalojos (eviction); hay oficinas en Alexandria, Prince William y Loudoun; 703-778-6800.
Asistencia para la renta
- Alexandria Office of Community Services Rental Assistance Program (DCHS) — Asistencia de renta para residentes de bajos ingresos que califiquen y enfrentan una crisis de vivienda; para la evaluación más rápida, visite el Department of Community and Human Services, 4850 Mark Center Drive, de lunes a viernes de 8 a.m. a 4:30 p.m., o llame al 703-746-5700.
Abogados de inquilinos y desalojos en Alexandria
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Alexandria?
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Alexandria?
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Alexandria?
¿Cuál es la renta de mercado justa en Alexandria?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.