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Desalojo en Fairfax County, Virginia

Dónde se presentan los casos de desalojo en Fairfax County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Fairfax County

Corte de desalojos
Fairfax County General District Court — Corte de Distrito General (Virginia) Página de la corte
Tarifa de presentación
$52 de cuota de presentación + $12 de cuota de entrega por cada parte que deba notificarse; orden de desalojo (writ of eviction): sin cuota de presentación, $25 de cuota de ejecución del sheriff por la primera parte + $12 por cada parte adicional Fairfax County General District Court - Filing Civil Cases: Guide to Forms, Fees, and Copies Needed (CTS-GDC-111, rev. 7/2026)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso escrito de 14 días para pagar o desocupar (pay-or-quit). Reglas de Virginia
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,246/mes HUD
Hogares de inquilinos
129,906 (31% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Fairfax County

Los casos de desalojo en Fairfax County son atendidos por Fairfax County General District Court (Corte de Distrito General (Virginia)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Civil Division: (703) 246-3012. Los primeros retornos de unlawful detainer (desalojo) son los viernes a las 9:30 AM (primeros retornos solo para personas sin abogado (pro se) los viernes a la 1:00 PM); juicios de UD los viernes a las 9:30 AM y a la 1:00 PM y los miércoles a las 9:30 AM. Los unlawful detainers se presentan como acciones civiles (no como reclamos menores (small claims)); las fechas de corte deben reservarse por adelantado y lo presentado después de las 3:30 PM se registra el siguiente día hábil.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Fairfax County

$52 de cuota de presentación + $12 de cuota de entrega por cada parte que deba notificarse; orden de desalojo (writ of eviction): sin cuota de presentación, $25 de cuota de ejecución del sheriff por la primera parte + $12 por cada parte adicional

Tomado del PDF oficial de cuotas del tribunal (rev. 7/2026); los unlawful detainers se presentan como acciones civiles y las cuotas se pagan al presentar. Componentes estatales según el Virginia General District Court Manual ch. 9 (PDF oficial de cuotas, rev. 09/26, https://www.vacourts.gov/courts/gd/resources/manuals/gdman/gd_manual.pdf): cuota de procesamiento civil de $36 (Va. Code § 16.1-69.48:2), $10 del Legal Aid Services Fund (§ 17.1-278), cuotas de biblioteca jurídica y mantenimiento del tribunal que fija cada localidad (máximo combinado $4), y cuotas del sheriff de $12 por persona notificada y $25 por entregar una orden de posesión (writ of possession) más $12 por cada demandado adicional (§ 17.1-272). Un residente de Virginia indigente puede pedir proceder sin pagar cuotas.

Fuente: Fairfax County General District Court - Filing Civil Cases: Guide to Forms, Fees, and Copies Needed (CTS-GDC-111, rev. 7/2026)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Ejecución de la orden (writ) por el SheriffEl Sheriff tiene 30 días desde la firma del tribunal para ejecutar una orden de desalojo (Writ of Eviction); el inquilino (tenant) recibe al menos 72 horas de aviso. La mayoría de los desalojos son de 'cambio de cerradura en 24 horas' (el inquilino puede recuperar sus pertenencias durante 24 horas); en los desalojos completos, las pertenencias se trasladan a la vía pública más cercana. Civil Enforcement: 703-246-3227 (oprima 3).
Fuente: Fuente oficial
Programación de audienciasLos viernes se reservan para casos de unlawful detainer (desalojo), arrendador/inquilino (landlord/tenant) y reclamos menores (small claims); la entrega debe hacerse al menos 10 días antes de la fecha de retorno.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Virginia

La ley estatal de Virginia fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Fairfax County:

  1. Aviso escrito de terminación (14 días para pagar o desocupar por falta de pago; aviso de 21/30 días o de 30 días por incumplimiento)
  2. Presentar la demanda de unlawful detainer (declaración jurada) en el general district court; la citación se entrega al menos 10 días antes de la fecha de comparecencia (return date)
  3. Audiencia inicial (fecha de comparecencia) tan pronto como sea posible, no más de 21 días después de la presentación (a más tardar 30 días); el inquilino (tenant) puede recuperar el arrendamiento pagando el saldo total a más tardar en la fecha de comparecencia
  4. Sentencia de posesión
  5. La orden de desalojo (writ of eviction) se pide dentro de los 180 días de la sentencia; la orden se anula si no se ejecuta dentro de los 30 días de su emisión
  6. El sheriff entrega un aviso al menos 72 horas antes de ejecutar la orden; el inquilino puede cancelar el desalojo pagando el saldo total al menos 48 horas antes del desalojo programado

Reglas completas de desalojo en Virginia, con fuentes →

Renta en Fairfax County

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,953
1 dormitorio$2,015
2 dormitorios$2,246
3 dormitorios$2,835
4 dormitorios$3,332

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Fairfax County: $2,276/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Se muestran las FMRs de toda el área metropolitana. HUD designa esta área para Small Area FMRs (por código postal ZIP) para los programas Housing Choice Voucher; los valores por código postal están en la página de resumen del condado.

Ayuda con desalojos en Fairfax County

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Fairfax County

Sección 8 y vivienda pública en Fairfax County

Todas las autoridades de vivienda de Virginia →

Otros condados de Virginia

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Fairfax County?
Los casos de desalojo en Fairfax County se presentan ante Fairfax County General District Court.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Fairfax County?
$52 de cuota de presentación + $12 de cuota de entrega por cada parte que deba notificarse; orden de desalojo (writ of eviction): sin cuota de presentación, $25 de cuota de ejecución del sheriff por la primera parte + $12 por cada parte adicional.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Fairfax County?
Legal Services of Northern Virginia (LSNV).
¿Cuál es la renta de mercado justa en Fairfax County?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,246 al mes (1 dormitorio(s): $2,015).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.