Desalojo en Richmond, Virginia
Dónde se presentan los casos de desalojo en Richmond, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.
Datos rápidos: desalojo en Richmond
- Corte de desalojos
- Richmond City General District Court - Civil (John Marshall Courts Building) — Corte de Distrito General (Virginia) Página de la corte
- Tarifa de presentación
- $52 de costo de presentación + $12 por cada persona notificada; orden de posesión (writ of possession): $25 por el primer demandado + $12 por cada demandado adicional Virginia General District Court Manual, ch. 9 fee schedule (Va. Code §§ 16.1-69.48:2, 17.1-272, 17.1-278)
- Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
- Aviso escrito de 14 días para pagar o desocupar (pay-or-quit). Reglas de Virginia
- Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
- $1,655/mes HUD
- Hogares de inquilinos
- 58,914 (56% de los hogares) Census ACS 2020–2024
Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23
Dónde se presentan los casos de desalojo en Richmond
Los casos de desalojo en Richmond son atendidos por Richmond City General District Court - Civil (John Marshall Courts Building) (Corte de Distrito General (Virginia)).
- Richmond City General District Court - Civil — John Marshall Courts Building, 400 N. 9th Street, Room 203, Richmond, VA 23219 (civil 804-646-6461) · sitio web
Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda
Horario de la oficina del secretario: de 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Los casos civiles se ven en el John Marshall Courts Building: calendario general de lunes a viernes a las 10:00 a.m., juicios de lunes a viernes de 11:00 a.m. a 3:00 p.m. El Marsh Manchester Courts Building (920 Hull St.) atiende asuntos penales y de tránsito. Consulte su citación para ver su fecha de retorno y su sala.
Cuánto cuesta presentar un desalojo en Richmond
$52 de costo de presentación + $12 por cada persona notificada; orden de posesión (writ of possession): $25 por el primer demandado + $12 por cada demandado adicional
Componentes estatales: cuota de procesamiento civil de $36 (Va. Code § 16.1-69.48:2), $10 del Legal Aid Services Fund (§ 17.1-278), y cuotas de biblioteca jurídica y mantenimiento del tribunal que fija cada localidad (máximo combinado de $4), por lo que el total exacto de presentación puede variar un poco según el tribunal; confirme con el secretario. Las cuotas del sheriff son de $12 por persona notificada y $25 por entregar una orden de posesión (writ of possession) más $12 por cada demandado adicional (§ 17.1-272). Un residente de Virginia indigente puede pedir proceder sin pagar cuotas.
Cómo funcionan localmente los casos de desalojo
| Programa de desvío de desalojos (eviction diversion) del tribunal | El tribunal enlaza a los formularios estatales del General District Court Eviction Diversion Program: Request for Referral (DC-4101), Landlord's Notice of Nonpayment (DC-4103) y Affidavit of Tenant in Response to Landlord's Notice of Nonpayment (DC-4104). Fuente: Fuente oficial |
|---|---|
| Eviction Diversion Program de la ciudad (ayuda para pagar la renta) | El Eviction Diversion Program de la City of Richmond, administrado por Southside Community Development & Housing Corp., ayuda a pagar al arrendador (landlord) la renta vencida de inquilinos (tenants) que alquilan en la City of Richmond, con el objetivo de dejar el saldo en cero en tres meses o menos. Se requiere la participación del arrendador. Fuente: Fuente oficial |
El proceso de desalojo en Virginia
La ley estatal de Virginia fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Richmond:
- Aviso escrito de terminación (14 días para pagar o desocupar por falta de pago; aviso de 21/30 días o de 30 días por incumplimiento)
- Presentar la demanda de unlawful detainer (declaración jurada) en el general district court; la citación se entrega al menos 10 días antes de la fecha de comparecencia (return date)
- Audiencia inicial (fecha de comparecencia) tan pronto como sea posible, no más de 21 días después de la presentación (a más tardar 30 días); el inquilino (tenant) puede recuperar el arrendamiento pagando el saldo total a más tardar en la fecha de comparecencia
- Sentencia de posesión
- La orden de desalojo (writ of eviction) se pide dentro de los 180 días de la sentencia; la orden se anula si no se ejecuta dentro de los 30 días de su emisión
- El sheriff entrega un aviso al menos 72 horas antes de ejecutar la orden; el inquilino puede cancelar el desalojo pagando el saldo total al menos 48 horas antes del desalojo programado
Reglas completas de desalojo en Virginia, con fuentes →
Renta en Richmond
Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Richmond, VA (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):
| Estudio | $1,442 |
|---|---|
| 1 dormitorio | $1,507 |
| 2 dormitorios | $1,655 |
| 3 dormitorios | $2,072 |
| 4 dormitorios | $2,553 |
Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD
Renta bruta mediana en Richmond: $1,372/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).
Ordenanza del condado sobre inquilinos
Ciudad independiente (equivalente a un condado); no se identificó ninguna ordenanza local de desalojo (eviction).
Ayuda con desalojos en Richmond
Asistencia legal gratuita
- Central Virginia Legal Aid Society (CVLAS) — Ayuda legal civil gratuita para residentes de bajos ingresos que califiquen; la oficina de Richmond atiende la City of Richmond y los condados de Chesterfield, Goochland, Hanover, Henrico, New Kent y Powhatan. Los casos de vivienda aceptados incluyen desalojos (eviction), cierres ilegales (lockouts), servicios públicos y reparaciones. Oficina de Richmond 804-648-1012 (línea gratuita 800-868-1012).
Asistencia para la renta
- City of Richmond Eviction Diversion Program (Southside Community Development & Housing Corp.) — Pago al arrendador (landlord) de la renta vencida para inquilinos de la City of Richmond que califiquen; el arrendador debe participar. Verifique los requisitos y solicite en scdhc.com/eviction-diversion-program.
- Richmond Housing Resource Line (Partnership for Housing Affordability) — Línea central de referidos que conecta a los residentes con programas y servicios de vivienda (no ofrece asistencia directa): 804-422-5061, de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. Homeless Connection Line para personas a 3 días o menos de perder su vivienda: 804-972-0813.
Abogados de inquilinos y desalojos en Richmond
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Preguntas frecuentes
¿Dónde presento un desalojo en Richmond?
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Richmond?
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Richmond?
¿Cuál es la renta de mercado justa en Richmond?
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.