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Desalojo en Dane County (Madison), Wisconsin

Dónde se presentan los casos de desalojo en Dane County (Madison), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Dane County (Madison)

Corte de desalojos
Dane County Circuit Court - Small Claims — Corte de Circuito, reclamos menores (Wisconsin) Página de la corte
Tarifa de presentación
Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled) Wisconsin Circuit Court Fee, Forfeiture, Fine and Surcharge Tables (updated Sept. 2, 2026), Table 1
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Mes a mes o semana a semana: aviso de 5 días para pagar o desocupar (pay or vacate), o (solo para mes a mes) un aviso de 14 días para desocupar sin derecho a corregir. Contrato de arrendamiento (lease) de 1 año o menos: aviso de 5 días para pagar o desocupar; si el inquilino se atrasó en el último año, un aviso de 14 días para desocupar. Contrato de más de 1 año: aviso de 30 días para pagar. Reglas de Wisconsin
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,694/mes HUD
Hogares de inquilinos
107,847 (43% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Dane County (Madison)

Los casos de desalojo en Dane County (Madison) son atendidos por Dane County Circuit Court - Small Claims (Corte de Circuito, reclamos menores (Wisconsin)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Civil/Small Claims: (608) 266-4311; horario de oficina de 7:45 AM a 4:30 PM. La Local Court Rule 118 exige que se entreguen a los demandados los formularios de mediación y asistencia en desalojos (eviction). El condado sugiere consultar con el Dane County Sheriff antes de obtener una orden de restitución (writ of restitution).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Dane County (Madison)

Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled)

Cuota estatal. Las cuotas de entrega del sheriff y de la orden de restitución (writ of restitution) son aparte. El tribunal puede eximir las cuotas a quienes no puedan pagarlas.

Fuente: Wisconsin Circuit Court Fee, Forfeiture, Fine and Surcharge Tables (updated Sept. 2, 2026), Table 1

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Aviso de mediación/asistencia de la Local Rule 118Los arrendadores (landlords) deben entregar los formularios Eviction Mediation and Assistance junto con los documentos del desalojo (eviction); los mediadores se ofrecen por medio del Tenant Resource Center.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Wisconsin

La ley estatal de Wisconsin fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Dane County (Madison):

  1. Entregar un aviso de terminación por escrito conforme al cap. 704 (de 5, 14, 28 o 30 días, según el tipo de arrendamiento y la causa)
  2. Presentar la citación (summons) y la demanda (complaint) en el circuit court (reclamos menores); la demanda debe entregarse junto con la citación
  3. La fecha de comparecencia (return date) es entre 5 y 25 días después de emitida la citación; la entrega debe hacerse al menos 5 días antes de la fecha de comparecencia
  4. El inquilino puede responder oralmente o por escrito en la fecha de comparecencia; si presenta una defensa, el juicio sobre la posesión debe terminar dentro de 30 días de la fecha de comparecencia
  5. Orden de sentencia de restitución (restitution); el tribunal puede suspender la orden hasta 30 días por dificultades económicas si el inquilino paga la renta adeudada y los cargos por ocupación
  6. La orden de restitución (writ of restitution) se entrega al sheriff (debe recibirla dentro de 30 días de su emisión)
  7. El sheriff ejecuta la orden, saca al inquilino y sus bienes, y devuelve la orden dentro de 10 días de haberla recibido

Reglas completas de desalojo en Wisconsin, con fuentes →

Renta en Dane County (Madison)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Madison, WI (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,268
1 dormitorio$1,482
2 dormitorios$1,694
3 dormitorios$2,236
4 dormitorios$2,509

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Dane County (Madison): $1,398/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ayuda con desalojos en Dane County (Madison)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Dane County (Madison)

Sección 8 y vivienda pública en Dane County (Madison)

Todas las autoridades de vivienda de Wisconsin →

Otros condados de Wisconsin

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Dane County (Madison)?
Los casos de desalojo en Dane County (Madison) se presentan ante Dane County Circuit Court - Small Claims.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Dane County (Madison)?
Cuota de presentación de reclamos menores (small claims) de $94.50 (incluye desalojos (eviction)): $22 de cuota de presentación + $51 de servicios de apoyo del tribunal + $21.50 de recargo JINFO; más $35 por parte si se presenta electrónicamente (eFiled).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Dane County (Madison)?
Tenant Resource Center - Eviction Diversion and Defense Partnership (EDDP); Tenant Resource Center.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Dane County (Madison)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,694 al mes (1 dormitorio(s): $1,482).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.